Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!

Mała zmiana...

W dniach 6-7 listopada 2012 roku odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej, na którym zapadła decyzja o obniżce stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Jest to pierwsza obniżka od 2009 roku. Takiego posunięcia RPP spodziewano się jednak już od dawna, argumentując to potrzebą ożywienia gospodarki.

Według nowych ustaleń główna stopa referencyjna ma wynosić 4,5%, stopa lombardowa 6%, stopa depozytowa 3%, a stopa redyskonta weksli 4,75%. Nasuwa się istotne pytanie: jakie skutki dla przeciętnego obywatela przyniesie spadek tych wartości?

...duży efekt

Najsilniej zmiany te odczują kredytobiorcy, szczególnie ci spłacający zaciągnięte w złotówkach kredyty hipoteczne. Na szczęście będą to zmiany pozytywne - comiesięczna rata ich kredytów zmniejszy się.

Dzieje się tak dlatego, że oprocentowanie kredytów hipotecznych opiera się w dużej mierze na rynkowej stopie procentowej. Dla kredytów złotówkowych jest to np. średnia stopy WIBOR 3M z trzech ostatnich miesięcy, albo odczyt z konkretnego dnia (aktualizowany co 3 miesiące). Stopa WIBOR jest kształtowana przez rynek, dlatego szybko, a czasem nawet z wyprzedzeniem, reaguje na tego typu zmiany.

Skutkiem decyzji RPP jest więc spadek stopy WIBOR, a co za tym idzie - niższe oprocentowanie zaciągniętych kredytów. W efekcie płacone miesięcznie raty będą dla kredytobiorców mniejszym obciążeniem. Przykładowo rata 30-letniego kredytu, zaciągniętego na kwotę 300 tys. zł będzie blisko o 70 zł niższa, niż była jeszcze trzy miesiące temu.

Co dalej?

Z powodu obniżki „cen” kredytów, również uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej może być łatwiejsze niż wcześniej. Po prostu więcej osób może sobie na nie pozwolić- wymagany próg dochodów będzie mniejszy.

Możliwe są także dalsze spadki stóp procentowych, jeżeli sprawdzą się prognozy, że decyzja ta jest początkiem całego cyklu takich obniżek. Przy takim scenariuszu, kredytobiorcy mogą liczyć na jeszcze większe korzyści dla siebie.

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!