Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepszy kredyty mieszkaniowe!

Czym jest Kredytometr eHipoteki?

Kredytometr eHipoteki informuje, jak w danym okresie zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych. W naszej analizie uwzględniamy kredyty na kwotę 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Przyjmujemy, że takie modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w październiku 2008 roku w polskim złotym oraz trzech najważniejszych walutach obcych tj. franku szwajcarskim, euro i dolarze amerykańskim.

Mocny frank

W lutym największe wahania na rynku walutowym dotyczyły franka szwajcarskiego. W ciągu miesiąca helwecka waluta umocniła się względem polskiego złotego o równe 4 grosze. W przypadku euro i dolara amerykańskiego miesięczna zmiana kursów tych walut wyniosła dokładnie 1 grosz.

W lutym jednostka franka szwajcarskiego kosztowała 3,54 zł, podczas gdy przed miesiącem było to dokładnie 3,50 zł. Odnotowana zmiana kursu CHF/PLN wyniosła zatem dokładnie 4 grosze. Dużo mniejsze wahania wystąpiły natomiast w przypadku euro i dolara amerykańskiego (+/- 1 grosz). Z tymże w przypadku wspólnej waluty nastąpił wzrost kursu do poziomu 4,31 zł, a w przypadku dolara spadek do 3,14 zł.

LIBOR 3M EUR lekko w dół

Patrząc na oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, to w lutym największe  zmiany dotknęły zobowiązań denominowanych w euro, a potem w polskim złotym. Jeśli chodzi o dwie pozostałe waluty, czyli franka szwajcarskiego i dolara amerykańskiego, to w ich przypadku parametr ten przyjął wartość taką samą jak przed miesiącem.

Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych denominowanych w euro wyniosło w lutym - 1,80 proc. (spadek o 0,02 pkt. proc.), tych wyrażonych w CHF - 1,39 proc. , a dolarowych - 1,96 proc. (bez zmian w ostatnim miesiącu). Największa wartość tego parametru jest związana jednak z kredytami wyrażonymi w polskim złotym. W lutym zmienna ta przyjęła bowiem wartość 3,71 proc., co oznacza jej wzrost o 0,01 pkt. proc. w ciągu ostatnich 30 dni.

Frankowcy nie pocieszeni

Luty był względnie stabilny jeśli chodzi o wysokość rat spłacanych zobowiązań. W większości przypadków poziom tego parametru niewiele odbiegał od tego odnotowanego przed miesiącem (odchylenie o 2,6 złotego w przypadku zobowiązań dolarowych). Nieco mniejsze powody do radości miały jednak osoby zadłużone w CHF. W ich przypadków miesięczne obciążenie związane ze spłatą raty kredytowej wzrosło bowiem o 12 złotych.

Najwyższą obecnie ratę kredytu mieszkaniowego płacą osoby zadłużone w CHF. Aktualnie wynosi ona 1060 złotych. Na kolejnym miejscu znaleźli się posiadacze zobowiązań w PLN – 922 zł; potem w USD – 852 złote, a na końcu kredytobiorcy „eurowi” – rata równa 827 zł. Warto jeszcze dodać, że w przypadku kredytów w polskim złotym i franku szwajcarskim nastąpił wzrost rat kredytowych, a w przypadku euro i dolara amerykańskiego miał miejsce ich spadek.

Aktualnie na rynku kredytów hipotecznych panuje względnie stabilna atmosfera. Trzeba jednak wiedzieć, że na skutek napiętej sytuacji panującej pomiędzy Ukrainą a Rosją posiadacze kredytów walutowych powinni się liczyć z pewnymi wahaniami kursów walut, w których są zadłużeni. Co więcej taka sytuacja może negatywnie wpłynąć na wysokość spłacanych przez nich rat kredytowych.

Sprawdź teraz najlepszy kredyty mieszkaniowe!