Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Konstrukcja wskaźnika

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

- prowizję
- wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne)
- odsetki
- spread (w przypadku kredytów walutowych)
- wycenę nieruchomości

Wskaźnik odnosi się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy. Barometr Hipoteczny jest wyliczany zawsze dla kredytu o tej samej wysokości (250 tys. zł) i o tym samym okresie spłaty (30 lat).

Wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla 10 najtańszych ofert bankowych.

Komentując zmiany barometru możemy wskazywać na przyczyny tego zjawiska (zmiana oprocentowania, kosztów przyznania, wysokości spreadu itd.). Historia publikacji wskaźnika czytelnie prezentuje procesy dokonujące się na rynku kredytów hipotecznych.

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to jeden punkt. Jeżeli np. całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

Wysokość kredytu: 250 tys. zł
Wartość nieruchomości: 360 tys. zł
Okres spłaty: 30 lat
Raty równe
Przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

Komentarz – luty 2014

Ostatni odczyt barometru hipotecznego odnoszący się do zobowiązań wyrażonych w polskim złotym wyniósł 486 pkt., podczas gdy przed miesiącem przyjmował on wartość 485 pkt. Tak mała różnica jest efektem braku zmian w notowaniach rynkowych stóp procentowych (WIBOR) oraz względnej stabilizacji w ofertach banków udzielających kredytów w PLN.

Większe powody do radości mają natomiast posiadacze kredytów mieszkaniowych denominowanych w euro. W ich przypadku ostatnia wartość barometru wyniosła 576 pkt., co oznacza jej spadek o równe 10 pkt. względem poprzedniego miesiąca. Przyczyn takiego zachowania należy upatrywać głównie w pozytywnych nastrojach panujących na rynku walutowym. W ciągu ostatniego miesiąca kurs wymiany EUR/PLN obniżył się bowiem z poziomu 4,20 zł do 4,17 zł za jednostkę wspólnej waluty.

Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych we franku szwajcarskim publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona.

Ze względu na niewielką ilość ofert kredytu hipotecznego w dolarze amerykańskim postanowiono o zawieszeniu publikacji barometru dla tej waluty.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!