Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Konstrukcja wskaźnika

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

- prowizję
- wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne)
- odsetki
- spread (w przypadku kredytów walutowych)
- wycenę nieruchomości

Wskaźnik odnosi się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy. Barometr Hipoteczny jest wyliczany zawsze dla kredytu o tej samej wysokości (250 tys. zł) i o tym samym okresie spłaty (30 lat).

Wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla 10 najtańszych ofert bankowych.

Komentując zmiany barometru możemy wskazywać na przyczyny tego zjawiska (zmiana oprocentowania, kosztów przyznania, wysokości spreadu itd.). Historia publikacji wskaźnika czytelnie prezentuje procesy dokonujące się na rynku kredytów hipotecznych.

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to jeden punkt. Jeżeli np. całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

Wysokość kredytu: 250 tys. zł
Wartość nieruchomości: 360 tys. zł
Okres spłaty: 30 lat
Raty równe
Przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

Komentarz – listopad 2013

Ostatni odczyt barometru hipotecznego dla kredytów mieszkaniowych w PLN wyniósł 482 pkt. W odniesieniu do poprzedniego miesiąca oznacza to wzrost tego wskaźnika tylko o 1 pkt. Przyczyn takiego zachowania należy upatrywać w stabilnej ofercie banków udzielających takie zobowiązania oraz „spokojnym” zachowaniu rynkowych stóp procentowych (RPP ponownie pozostawiła swoje stopy na dotychczasowym poziomie).

Nieco większe wahania wystąpiły natomiast w kosztach kredytów denominowanych w euro. W przypadku tego typu zobowiązań barometr hipoteczny przyjął wartość 614 pkt., co w porównaniu do wartości sprzed miesiąca (610 pkt.) oznacza zmianę o 4 pkt. Winę za taki stan rzeczy ponosi zmiana kursu walutowego EUR/PLN z poziomu 4,18 w poprzednim miesiącu do 4,20 obecnie.

Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych we franku szwajcarskim publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona.

Ze względu na niewielką ilość ofert kredytu hipotecznego w dolarze amerykańskim postanowiono o zawieszeniu publikacji barometru dla tej waluty.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!