Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!

Tak jak podczas codziennych zakupów większość osób kieruje się ceną produktów, tak wybierając kredyt hipoteczny również warto przyjrzeć się jego „cenie”. Niestety nie jest ona podana wprost, jak w przypadku dóbr konsumpcyjnych. Koszty kredytów hipotecznych składają się z kilku części.

Oprocentowanie

Najważniejszą z nich jest oprocentowanie. Od niego właśnie zależy jak dużo odsetek przyjdzie nam oddać wraz z pożyczonym kapitałem. Wpływa więc ono pośrednio także na wysokość comiesięcznej raty.

Oprocentowanie jednak również ma swoje części składowe. W dużej mierze zależy ono od rynkowych stóp procentowych, które są niezależne od banku. Każdy bank dokłada jednak do tej wielkości marżę, czyli podwyższa wartość stopy WIBOR (rynkowej) o kilka procent, które będą zarobkiem banku.

Prowizja

Przy podpisywaniu umowy dochodzi kolejna opłata – prowizja. Pobiera ją bank w zamian za udzielenie kredytu. Ten składnik kosztów często jest wykorzystywany do zwiększenia konkurencyjności banków - proponują one oferty z obniżoną prowizją lub całkiem rezygnują z jej pobierania aby przyciągnąć więcej klientów.

Ubezpieczenie

Oferty kredytowe zawierają także różnego typu ubezpieczenia, obowiązkowe lub opcjonalne, w zależności od polityki banku. Jeśli jednak wymagany jest wykup konkretnego ubezpieczenia, całkowite koszty kredytu automatycznie przez to wzrastają.

Wśród najczęściej występujących typów ubezpieczeń możemy znaleźć m.in.: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie pomostowe lub ubezpieczenie na życie.

Inne opłaty

To niestety nie wszystkie elementy, jakie mogą pojawić się w kosztach kredytu hipotecznego. Niekiedy banki wymagają również dodatkowych opłat np. za wycenę nieruchomości lub w przypadku wcześniejszej niż planowana spłaty kredytu.

Zważywszy na te wszystkie koszty, wybierając kredyt hipoteczny dobrze jest kierować się wartością RRSO, czyli rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania. Uwzględnia ona wszystkie koszty, pozwala więc na rzetelne porównanie ofert banków.

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!