Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!

Co trzeba wiedzieć o kredycie preferencyjnym?
Program Rodzina na Swoim oferuje wsparcie finansowe ze Skarbu Państwa przeznaczone na pomoc w spłacie kredytu mieszkaniowego. Osoby należące do określonych grup-potencjalni beneficjenci, mogą przystąpić do programu jeśli spełniają stawiane przed nimi warunki (głównie dotyczące posiadanych praw do nieruchomości).

TUTAJ między innymi o tym kto może skorzystać z programu Rodzina na Swoim, oraz jak wysokie może otrzymywać dopłaty.

Warunki udzielenia kredytu i otrzymania dopłat
Lokal, na który chcemy przeznaczyć otrzymany kredyt, nie może być większy niż zostało to określone w ustawie. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75m2, zaś domu jednorodzinnego - 140m2. Nieco gorzej mają single - oni kredyt w Rodzinie na Swoim mogą zaciągnąć tylko na zakup mieszkania, i to najwyżej 50-metrowego. Program obejmuje tylko nieruchomości położone na terenie Polski.

Wartość nieruchomości, na której zakup można zaciągnąć kredyt z dopłatami, równiej podlega pewnym limitom. Otóż cena 1 m2 nieruchomości nie może przekraczać pewnej granicy, opartej o średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Limity te są inne dla nieruchomości z rynku pierwotnego, a inne z rynku wtórnego (o 20 proc. niższe), oraz różne w każdym województwie i mieście wojewódzkim. Tabela wskaźników jest ogólnodostępna, m.in. na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dopłaty wynoszą ok. 50 proc. odsetek w każdej racie. Na to w jaki sposób wylicza się ich wysokość  mają wpływ nie tylko wysokość kredytu i obowiązującej obecnie stopy referencyjnej, ale i wielkość lokalu. Dla mniejszych jest to całość zadłużenia - mowa tu o mieszkaniach do 50 m2 (30 m2 dla singli) i domach do 70 m2. W przypadku większych nieruchomości dopłaty są proporcjonalnie mniejsze - wartość dopłaty wynikającej z wysokości kredytu i stopy referencyjnej należy skorygować o iloraz rzeczonych przed chwilą 30, 50 czy 70 m2 (w zależności od stanu cywilnego kredytobiorcy i rodzaju nieruchomości) i  powierzchnii użytkowej nieruchomości.

Na co należy zwrócić uwagę?
Oprócz rządowej strony, w umowie bierze udział także wybrany bank. Dlatego decydując się na podpisanie umowy dotyczącej kredytu preferencyjnego warto porównać oferty banków, gdyż mogą występować między nimi znaczące różnice. Kryteria wyboru są w tym wypadku takie same jak przy wyborze zwykłego kredytu, czyli jego: oprocentowanie, kwota, okres spłaty czy rodzaj rat.

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!