Porównywarka kredytów hipotecznych

W rankingu przyjęliśmy dwa warianty. W pierwszym chcemy kupić w Warszawie mieszkanie o maksymalnej cenie za metr kwadratowy wg wskaźników obowiązujących w trzecim kwartale 2012 roku. W drugim, chcemy kupić w województwie mazowieckim mieszkanie o maksymalnej cenie za metr kwadratowy wg wskaźników obowiązujących w trzecim kwartale 2012 roku.
W obu wariantach powierzchnia kupowanego na kredyt z dopłatą mieszkania wynosi 50 metrów kwadratowych, przy czym bierzemy pod uwagę tylko rynek wtórny. Dodatkowo przyjmiemy, iż wiek kredytobiorcy to 27 lat, kwota kredytu wynosi 70 proc. ceny mieszkania, a okres kredytowania to 30 lat.

Wariant pierwszy - Warszawa

Przy przyjęciu maksymalnej ceny za metr kwadratowy wg wskaźników, wartość mieszkania, które chcemy zakupić w stolicy, wyniesie 236 160 złotych. Zatem kwota uzyskanego kredytu będzie równa 165 312 złotych. W ramach państwowej dopłaty zyskujemy miesięcznie 480,09 zł.
Najniższą miesięczną ratę zapłacimy w ramach oferty promocyjnej kredytu w Kredyt Banku, gdzie wyniesie ona 535,62 zł. Oprocentowanie rzeczywiste tego kredytu równe jest 6,43 proc., a marża 1,1 proc.. Suma wszystkich dodatkowych kosztów związanych z przyznaniem kredytu to 250 złotych.
Z kolei w banku BNP Paribas, w ramach oferty promocyjnej z trzyletnim ubezpieczeniem, rata kredytu wyniesie 545,30 zł. Oprocentowanie rzeczywiste tego kredytu jest równe 7,05 proc., a marża 1,19 proc. Koszty dodatkowe kredytu (polisa ubezpieczeniowa oraz wycena nieruchomości)  zamykają się w kwocie 1573,31 zł.
W ofercie promocyjnej Banku BGŻ rata kredytu jest równa 546,38 zł. Oprocentowanie rzeczywiste tego kredytu wyniesie 6,98 procent, marża 1,20 procent, a suma kosztów przyznania kredytu (prowizji i wyceny nieruchomości) to aż 7312,48 złotych.
Najwyższą ratę - 701,94 zł miesięcznie - zapłacimy w MultiBanku.

Wariant drugi - województwo mazowieckie

Przy przyjęciu maksymalnej wskaźnikowej ceny metra kwadratowego, wartość mieszkania, które chcemy zakupić w województwie mazowieckim, będzie równa 144 860 zł. Kwota uzyskanego kredytu wyniesie 101 402 złotych. W ramach państwowej dopłaty zyskujemy miesięcznie 294,49  zł.
Najniższą miesięczną ratę kredytu zapłacimy w ramach oferty promocyjnej Kredyt Banku. Wyniesie ona 328,54 zł. Oprocentowanie rzeczywiste tego kredytu wynosi 6,44 proc., a marża 1,1 proc. Koszt uzyskania kredytu, na który składa się jedynie wycena nieruchomości wynosi 250 złotych.
Podobnie jak w warszawskim wariancie, drugie miejsce pod względem wysokości miesięcznej raty kredytu zajął BNP Paribas. W ramach promocyjnej oferty, również z trzyletnim ubezpieczeniem, wyniesie ona 334,48 zł. Oprocentowanie rzeczywiste powyższego kredytu jest równe 7,06 proc., a marża wynosi 1,19 proc.. Za polisę ubezpieczeniową oraz wycenę nieruchomości, które składają się na dodatkowe koszty przyznania kredytu, trzeba zapłacić 1100,37 zł.
W omawianym wariancie trzecie miejsce pod względem wysokości miesięcznej raty zajął Bank BGŻ, w którym rata wynosi 335,15 zł, rzeczywiste oprocentowanie jest równe 7,01 proc., a marża 1,20 proc. Dodatkowo za prowizję oraz wycenę nieruchomości trzeba zapłacić 4756,08 złotych.
Najwyższą miesięczną ratę równą 458,06 zł zapłacimy w Banku Pekao.
Warto pamiętać, że to ostatni dzwonek, by dostać kredyt w programie Rodzina na Swoim. O kredyt z państwową dopłatą można ubiegać się jedynie do końca 2012 roku.