Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!

Jak każdy kredyt mieszkaniowy, również ten w ramach programu Rodzina na Swoim, jest obciążeniem finansowym na wiele lat. Zanim podejmiemy tę decyzję, trzeba więc dokładnie przyjrzeć się zasadom i warunkom pozwalającym na przystąpienie do programu.

Kto może skorzystać z programu Rodzina na Swoim?
Zgodnie z ustawą, o możliwość uzyskania kredytu z państwową dopłatą mogą się starać tylko osoby spełniające pewne kryteria. Beneficjentami programu mogą być:
- młode małżeństwa (wiek młodszego z małżonków nie może przekraczać 35 lat)
- osoby samotnie wychowujące małoletnie dziecko lub dziecko kontynuujące naukę w szkole do ukończenia przez nie 25 lat
- osoby samotnie wychowujące dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (bez względu na jego wiek)
- osoby samotne (single przed ukończeniem 35. roku życia)

Dodatkowe warunki zakładają, że osoba chcąca uzyskać taki kredyt nie jest lub nie była już stroną innej umowy kredytowej w ramach programu Rodzina na Swoim. Niedozwolone jest także posiadanie praw własności lub współwłasności do jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej. Jeśli potencjalny kredytobiorca jest najemcą nieruchomości lub przysługują mu spółdzielcze prawa właśnościowe, umowa kredytowa może zostać podpisana, wymagane jest jednak rozwiązanie umowy najmu lub zrzeczenie się spółdzielczych praw własnościowych.

Jeśli bank uzna, że potencjalni kredytobiorcy  nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, czyli nie jest dla banku wiarygodny, do kredytu w Rodzinie na Swoim mogą się „przyłączyć” ich: rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie.

Zasady programu
Ze względu na charakter dopłat, uczestnictwo w programie możliwe jest tylko raz. Dopłaty są przyznawane w wysokości ok. 50 proc. części odsetkowej każdej raty. Ich wysokość zależy od wysokości kredytu, metrażu nieruchomości oraz stopy referencyjnej do dopłat w ramach Rodziny na Swoim, uaktualnianej co kwartał przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Dopłaty otrzymuje się przez pierwsze 8 lat spłacania kredytu, a kredytobiorca jest zobowiązany spłacać raty kapitałowe i pozostałą część odsetek. Przyznany kredyt musi jednak zostać wykorzystany zgodnie z przeznaczeniem, inaczej wszystkie dopłaty będą podlegały zwrotowi.

Na co można przeznaczyć taki kredyt?
Kredytobiorca ma kilka możliwości wykorzystania przyznanego mu kredytu, które pozwalają na otrzymywanie dopłat, są to:
- zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkaniowego 
- pokrycie kosztów budowy domu lub mieszkania budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową, w celu ustanowienia odrębnej jego własności
- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu
- budowa domu jednorodzinnego
- nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja budynku innego typu w celu stworzenia odrębnej nieruchomości

Sprawdź najlepsze kredyty na mieszkanie!