Tu jesteś: Start » Kredyty hipoteczne - najnowsze informacje » Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2014-02-07

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Kredytu hipotecznego zaciągniętego na kilkadziesiąt lat wcale nie trzeba spłacać tak długo. W przypadku przypływu gotówki z zobowiązaniem można uporać się wcześniej. Trzeba jednak pamiętać, że banki pobierają dodatkową, niemałą prowizją za spłatę kredytu w ciągu pierwszych 3-5 lat od podpisania umowy. Ba, negatywne wyjątki naliczaną tę opłatę przez cały okres kredytowania. Z tą samą opłatę trzeba się także liczyć przenosząc kredyt do innego banku.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty mieszkaniowe!

Szybka spłata = pokaźna opłata

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to marzenie wielu zadłużonych Polaków. Wielu każdą nadwyżkę finansową byłoby w stanie przeznaczyć na to, byle tylko wcześniej zdjąć z siebie brzemię długu (choć udana inwestycja tych pieniędzy mogłaby przynieść większe zyski niż oszczędność na odsetkach kredytowych). Warto jednak pamiętać, że taka operacja może wygenerować spory koszt - na szczęście zwykle tylko w ciągu pierwszych 3-5 lat spłaty.

Jeśli zatem w ciągu pierwszych 3-5 lat od podpisania umowy kredytowej klient postanawia spłacić przedterminowo cały swój kredyt, musi liczyć się z koniecznością uiszczenia sowitej prowizji. Podobna niemiła niespodzianka spotka także osoby refinansujące swój kredyt, czyli przenoszące go do innego banku - pierwszy kredytobiorca również w takiej sytuacji pobierze prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Bank

Po ilu latach klient może spłacić cały kredyt bez płacenia prowizji?

PKO Bank Polski

Prowizja jest naliczana przez cały okres kredytowania

Bank Millennium

4 lata

Getin Noble Bank

5 lat

mBank

3 lata

BOŚ Bank

5 lat

Alior Bank

3 lata

BNP Paribas

3 lata

Bank Zachodni WBK

3 lata

Eurobank

3 lata

Nordea Bank

3 lata

Pekao

Prowizja jest naliczana przez cały okres kredytowania

BGŻ

5 lat

ING Bank Śląski

3 lata

Credit Agricole

3 lata

Deutsche Bank

3 lata

Bank BPH

5 lat

Raiffeisen Polbank

Prowizja jest naliczana przez cały okres kredytowania

Bank BPS

5 lat

Citi Handlowy

3 lata

źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl, banki

Trzeba przyznać, że opłaty „na pożegnanie”, przy wcześniejszej spłacie kredytu, nie są niskie. To zwykle 1-2 proc. aktualnego zadłużenia. Przykładowo - w Banku Millennium czy Banku BPH to 2 proc. spłacanej kwoty (więc oddając bankowi 100 tys. zł, trzeba zapłacić dodatkowo aż 2 tys. zł „rekompensaty”), w Alior Banku 1,5 proc. (min. 100 zł - pułapka na osoby, które chcą spłacić mniej niż 6 667 zł), PKO Bank Polski i bank Pekao pobiorą po 2 proc. lecz min. 200 zł, a Raiffeisen Polbank 1,5 proc. (przynajmniej 500 zł).

Ponadto istotna informacja dla osób, które zaciągnęły kredyt hipoteczny przed 18 grudnia 2011 r., i na kwotę maksymalnie 80 tys. zł - bank nie może od nich pobrać prowizji za wcześniejszą spłatę. Kwestię tę reguluje obowiązująca wówczas wersja ustawy o kredycie konsumenckim.

A może prowizję da się obejść?

Warto jednak zajrzeć do swojej umowy kredytowej i dokładnie się w nią wczytać. Może się okazać, że istnieje pewna kreatywna furtka, dzięki której prowizja nie zostanie pobrana. Przykładowo, warto poczekać na zmianę warunków umowy przez bank - a może to być także zmiana oprocentowania, występująca wszak nierzadko. W takiej sytuacji kredytobiorcy przysługuje prawo do rozwiązania umowy kredytowej z bankiem. Kwota zadłużenia, którą trzeba będzie zwrócić, nie zostanie powiększona o dodatkową prowizję.

Niektóre banki nie pobierają z kolei prowizji, gdy spłata jest częściowa. Można wówczas spłacić znaczną część kredytu, ale nie całość, a ze spłatą reszty poczekać kilka lat aż bank nie będzie mógł pobrać opłaty (lub spłacić po prostu resztę zobowiązania, ale płacąc znacznie niższą prowizję, bo naliczoną tylko od niewielkiej części zadłużenia).

Sprawdź teraz najlepsze kredyty mieszkaniowe!
 

Autor: Mikołaj Fidziński

Podziel się:

NK

Wykop

Ocena: 1 gwiazdka (słabe)Ocena: 2 gwiazdki (nic specjalnego)Ocena: 3 gwiazdki (dostateczny)Ocena: 4 gwiazdki (dobre)Ocena: 5 gwiazdek (bardzo dobre)Ocena: 6 gwiazdek (znakomite)

Średnia ocena: 0 / 0 razy

Oceń artykuł:

Porady

Okiem blogera

Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!



Nagrody:

Spółka notowana na GPW