Porównywarka kredytów hipotecznych

Metodologia:

Porównywarka finansowa Comperia.pl każdego miesiąca zbiera wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dla określonych modelowych parametrów, dla trzech walut: PLN, EUR, CHF. W tej puli, poza standardowymi propozycjami banków, znajdują się również oferty promocyjne i pakietowe, co pozwala na pogląd o całym rynku kredytów mieszkaniowych. Uzyskane RRSO jest średnią arytmetyczną wysokości oprocentowania ofert dla poszczególnych walut.

Parametry modelowego kredytu:

Wartość nieruchomości: 300 tys. PLN
Kwota kredytu: 200 tys. PLN
Okres kredytowania: 30 lat
Raty równe, rynek wtórny

Komentarz:

W lipcu średnia rzeczywista roczna stopa oprocentowania kredytów wyrażonych w polskim złotym wyniosła 5,17 proc. Tym samym oznacza to, że w porównaniu do poprzedniego odczytu uległa ona obniżeniu o 0,06 pkt. procentowego. Jest to efekt kolejnego cięcia stóp procentowych dokonanego przez Radę Polityki Pieniężnej. Na uwagę zasługuje jednak fakt, że aktualna zmiana średniego RRSO jest dużo mniejsza od dokonanej obniżki stóp (25 pkt. bazowych). Oznacza to, że rynek już z pewnym dystansem odniósł się do tej decyzji i wiele wskazuje na to, że cykl dalszego łagodzenia polityki pieniężnej zbliża się już ku końcowi.

Jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych denominowanych w euro, to w lipcu wyniosło ono 6,56 proc., podczas gdy przed miesiącem przyjmowało ono wartość 6,35 proc. Zmiana ta jest spowodowana wycofaniem z palety kredytów eurowych oferty promocyjnej przez Deutsche Bank, w którym do dyspozycji klientów pozostały tylko standardowe propozycje.

Na rynku wciąż próżno szukać kredytów udzielanych we franku szwajcarskim. Dlatego też bieżąca analiza oprocentowania takich zobowiązań jest niemożliwa do przeprowadzenia.

Aktualna sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych jest niezwykle korzystna dla osób zadłużonych w polskim złotym. Najniższe w historii stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego przekładają się na niskie oprocentowanie zobowiązań w PLN, a co za tym idzie na niższą wysokość płaconych rat kredytowych. Niestety ostatnie sygnały płynące z polskiej gospodarki oraz wypowiedzi wybranych członków RPP wskazują na zbliżający się koniec cyklu łagodzenia polityki pieniężnej.