Porównywarka kredytów hipotecznych

W 2013 r. banki łącznie pożyczyły Polakom niecałe 36,5 mld zł, w ramach niespełna 177 tys. kredytów hipotecznych. To liczby o kilka miliardów złotych i kilkanaście tysięcy kredytów niższe niż w 2012 r. czy w słabym, kryzysowym roku 2009 r. Ostatnio tak słabo było w 2005 r.

Nie pomogły historycznie niskie ceny kredytów. Jak wynika z danych Comperia.pl, dla zobowiązań na 200 tys. zł na 30 lat (wartość nieruchomości - 300 tys. zł) średnia rata w 2013 r. wynosiła 1 084 zł, kiedy w 2012 r. było to ponad 200 zł więcej. Oprocentowanie kredytów hipotecznych pikowało z wysokości ponad 7,50 proc. podczas wakacji w 2012 r., do ok. 5,20 proc. w drugiej połowie 2013 r.

Nie bardzo straszne było także dla Polaków widmo Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, do której banki miały się dostosować do końca 2013 r. Wymazała ona kredyty na dłużej niż 35 lat. Polacy w ostatnich miesiącach 2013 r. nie ruszyli jednak tłumnie po tak długoterminowe kredyty. Co prawda można zauważyć w perspektywie całego roku pewien wzrost zainteresowania nimi - w I kwartale 2013 r. tylko co setny kredyt został udzielony na ponad 35 lat, a w ostatnim kwartale już co pięćdziesiąty (dokładnie - 0,97 proc. vs. 2,21 proc.) - ale trudno uznać to zmianę drastyczną.

Rekomendacja S wymazała także kredyty bez wkładu własnego. Aktualnie banki muszą wymagać od kredytobiorcy minimum 5-procentowego wkładu własnego. Warto zauważyć, że jeszcze kilka miesięcy temu połowa banków udzielała kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Ba, rekordziści pożyczali jeszcze więcej pieniędzy - do 110 proc.! Wyraźny był w ostatnim kwartale 2013 r. wzrost liczby kredytów z wkładem własnym niższym niż 20 proc. Stanowiły one ponad 60 proc. wszystkich udzielonych w tym okresie kredytów, co było odczytem o ponad 8 p. proc. wyższym niż w III kwartale ubiegłego roku, i aż o przeszło 14 p. proc. w zestawieniu z II kwartałem. Można wnioskować, że przynajmniej w części za te wzrosty odpowiadali kredytobiorcy niedysponujący wkładem własnym, którzy chcieli zdążyć z zaciągnięciem kredytu przed końcem roku.