Porównywarka kredytów hipotecznych

Gdzie szukać?

Aby znaleźć najlepszą ofertę dopasowaną do indywidualnych potrzeb, warto skorzystać z pomocy oferowanej przez porównywarki internetowe (takie jak na stronie www.comperia.pl). Usprawni to nasze poszukiwanie, a co ważniejsze, bez  wychodzenia z domu otrzymamy informacje o dostępności kredytów mieszkaniowych w euro.

Jak wybrać? 

Po wprowadzeniu wszelkich potrzebnych danych, takich jak: okres zadłużenia, jego wysokość czy wartość nieruchomości, otrzymujemy najlepsze oferty dostępne w bardzo przystępnej i czytelnej formie.

Który kredyt w euro jest najlepszy?

Przy wyborze kredytu hipotecznego nie powinniśmy sugerować się wyłącznie ofertami promocyjnymi. Takie promocje trwają często tylko przez pierwszy rok kredytowania, a po upływie tego czasu kredyt staje się dla właściciela nieopłacalny.

Najważniejszymi czynnikami decydującymi o wysokości miesięcznej raty są: zdolność kredytowa, wkład własny (im większy, tym tańszy kredyt), prowizja, marża i oprocentowanie. Pamiętajmy także o możliwości negocjacji - warto zawalczyć o swoje, w końcu kredyt hipoteczny to zobowiązanie zawierane na kilkadziesiąt lat. Banki skłonne są pod różnymi warunkami (cross-seling) obniżyć wysokość marży, a także prowizji.

Według porównywarki kredytowej Comperia.pl (przyjmując założenia: kredyt na zakup mieszkania na rynku wtórnym, wartość nieruchomości - 300 tys. zł wskaźnik LtV na poziomie 80 proc., wysokość kredytu – 240 tys. zł, okres kredytowania - 30 lat, przy równych ratach) na miano najlepszego banku udzielającego kredytu w euro, w przypadku ofert standardowych, zasłużył Raiffeisen Bank. Posiada on najniższą RRSO, miesięczna rata takiego kredytu wyniesie 1299,08 zł. W przypadku tej oferty dużą zaletą jest brak prowizji.

Tuż za ofertą Raiffeisen Banku znalazł się kredyt hipoteczny Deutsche Bank z miesięczną ratą wynoszącą 1344,41 zł. Niestety, klient tego banku zobligowany jest do zapłaty prowizji, która wynosi 3 proc. kwoty kredytu, czyli w tym przypadku 7200 zł.

Czołówkę zamyka Bank Zachodni WBK, w którym miesięczna rata kredytu wyniesie 1378,99 zł. W tym przypadku prowizja kształtuje się na poziomie 2 proc. czyli 4800 zł.

Kredyt w euro? Tak, ale nie dla każdego

Należy pamiętać, że w każdej z podanych sytuacji wymagany wkład własny wynosi minimum 20 proc. wartości nieruchomości. Mimo iż kredyt w euro wydaje się być bardziej opłacalny od tego w złotówkach, zaciągnięcie zadłużenia w euro niesie ze sobą ryzyko walutowe. Dodatkowo nie jest to kredyt dostępny dla wszystkich klientów. Niektóre banki, jak Pekao SA czy Alior Bank, jako warunek konieczny do udzielenia kredytu stawiają zarobki w zapożyczanej walucie.