Porównywarka kredytów hipotecznych

Pomimo wprowadzenia do programu Mieszkanie dla Młodych możliwości kupowania nieruchomości na rynku wtórnym, banki nie przewidują w chwili obecnej żadnych zmian w liście dokumentów wymaganych przy kredycie z dopłatą MdM. W przypadku klientów decydujących się na zakup lokalu z rynku wtórnego zastosowanie mają te same dokumenty, które obowiązują przy standardowym kredycie hipotecznym.

Dokumenty wymagane przy kredycie hipotecznym

Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny do wniosku o udzielenie kredytu wymagane są dokumenty:

• podstawowe, czyli związane z kredytobiorcą: dokumenty potwierdzające tożsamość, związek małżeński, prawo pobytu czy też kopia umowy rozdzielności majątkowej itd.,
• potwierdzające dochód kredytobiorcy: dokumenty różnią się zależnie od sposobu uzyskiwania dochodu, formy zatrudnienia i długości zawartej umowy lub formy rozliczania działalności gospodarczej; potrzebne będzie np. zaświadczenie od pracodawcy o zarobkach lub zeznanie podatkowe PIT za poprzedni rok,
• dotyczące kredytowanej nieruchomości i ustanowienia na niej zabezpieczenia: są to dokumenty zależne od przedmiotu zakupu (mieszkanie czy dom) i rynku dokonywania transakcji, np. umowa przedwstępna nabycia nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, operat szacunkowy lub wycena nieruchomości, potwierdzenie wniesienia wkładu własnego.

Oczywiście w zależności od sytuacji kredytobiorcy analityk banku może poprosić jeszcze o przedstawienie innych dokumentów, np. dotyczących spłaty obecnych lub wcześniejszych zobowiązań.

Dodatkowe dokumenty wymagane w MdM

Kredytobiorca, składając wniosek o kredyt w ramach MdM-u, musi jeszcze liczyć się ze złożeniem dokumentów dotyczących programu. Oprócz standardowych formalności wymaganych przez bank do kredytu hipotecznego, beneficjenci MdM-u muszą dołączyć wniosek o dofinansowanie przesyłany do BGK o dofinansowanie wkładu własnego ze środków Funduszu Dopłat. Lista dodatkowych dokumentów obejmie:

• oświadczenia i zobowiązania nabywcy składającego wniosek o dofinansowanie wkładu własnego,
• wniosek nabywcy o dodatkowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu,
• dodatkowy weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową – na zabezpieczenie roszczeń z tytułu obowiązku zwrotu finansowego wsparcia,
• dodatkowe oświadczenie o poddaniu się egzekucji na rzecz BGK z tytułu obowiązku zwrotu finansowego wsparcia - dokument podpisywany przy umowie kredytowej.