Tu jesteś: Start » Poradnik kredytobiorcy | Wszystko o kredytach » Condohotele - zysk wyższy niż na lokacie?
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2019-09-27

Condohotele - zysk wyższy niż na lokacie?

Ani pewny, ani wysoki - reklamowany zysk z condohotelu może się okazać obietnicą bez pokrycia. Niezależnie od tego, czy nabywasz udział we własności nieruchomości, czy kupujesz udziały w spółce będącej prawnym właścicielem hotelu, inwestycja w pokoje na wynajem to duże ryzyko, którego inwestorzy nie zawsze są świadomi.

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF) wraz z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) ostrzegają konsumentów przed inwestowaniem w condohotele. Takie inwestycje są obciążone dużym ryzykiem, którego początkujący inwestorzy często nie są świadomi.

Brak gwarancji zysku, brak ochrony kapitału

Mimo marketingowych obietnic osiągnięcia pewnego zysku, przekraczającego dwu a nawet trzykrotnie odsetki z najlepszych lokat, nieruchomości nie dają gwarancji pomnożenia zainwestowanego w nie kapitału. Mało tego - nie chronią przed stratą. Każdy rodzaj inwestowania, w tym w pokoje hotelowe, wiąże się z ryzykiem.

Dochody płynące z wynajmu lokali są zależne od wielu zmiennych czynników, przede wszystkim popytu na rynku usług turystycznych, a także optymalizowania kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości.

W przypadku zainwestowania pieniędzy w inwestycję hotelową we wczesnym etapie jej budowy, inwestorzy ponoszą dodatkowo ryzyko bankructwa dewelopera. Gdyby ten utracił płynność finansową i ogłosił upadłość, inwestorzy mogliby nie odzyskać wpłaconych środków.

Stopa zwrotu zależy od zapotrzebowania rynkowego

Wbrew powszechnemu mitowi, że nieruchomości nigdy nie tracą na wartości, zakup prawa własności czy współwłasności nie zawsze musi się opłacać. Tym bardziej jeśli nabyte mieszkanie czy pokój zamierzamy wynajmować.

Inwestując w apartamenty na wynajem krótkoterminowy musimy liczyć się z okresami braku najemców. Ryzyko przestojów w wynajmie jest często pomijane w wyliczeniach prognozowanych stóp zwrotu z inwestycji w condohotele. Reklamowane kilka lub kilkanaście procent zysku rocznie zwykle obliczane jest przy założeniu, że pokój będzie wynajmowany przez wszystkie dni w roku.

Sugerowane w reklamach wysokie stopy zwrotu często nie uwzględniają również kosztów, na jakie narażeni są właściciele lub współwłaściciele nieruchomości. Mowa o opłatach ponoszonych za przekształcenie statusu nieruchomości, kosztach remontów i utrzymania oraz zarządzania budynkiem.

Podziel się:

NK

Wykop

Ocena: 1 gwiazdka (słabe)Ocena: 2 gwiazdki (nic specjalnego)Ocena: 3 gwiazdki (dostateczny)Ocena: 4 gwiazdki (dobre)Ocena: 5 gwiazdek (bardzo dobre)Ocena: 6 gwiazdek (znakomite)

Średnia ocena: 0 / 0 razy

Oceń artykuł:

, ekspert Comperia.pl

Porady

Okiem blogera

Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!



Nagrody:

Spółka notowana na GPW