Porównywarka kredytów hipotecznych

Program Mieszkanie dla Młodych to realizowany z budżetu Banku Gospodarstwa Krajowego program dofinansowania kredytów hipotecznych na zakup mieszkań z rynku pierwotnego. Program jest skierowany do młodych singli i małżeństw. Jest interesującym rozwiązaniem, które, jak pokazują najnowsze dane Banku Gospodarstwa Krajowego, cieszy się dużą popularnością. W ciągu pierwszych 5 miesięcy trwania programu do BGK wpłynęło 7 tys. wniosków, co oznacza dużo dynamiczniejszy start niż w przypadku poprzednika programu.

Skąd pochodzi najwięcej wniosków? Jak podaje Bank Gospodarki Krajowej, najwięcej mieszkań z dopłatą kupuje się na terenie Warszawy. Z tego miasta pochodzi 60 proc. wszystkich składanych wniosków.

Ważną informacją dla osób zainteresowanych wzięciem udziału w programie Mieszkanie dla Młodych jest to, że pula oferowanych mieszkań w samej Warszawie wcale nie jest tak duża. Według wyliczeń deweloperów tylko co dziesiąte mieszkanie można kupić za kredyt z dopłatą. Ważną kwestią związaną z kupnem mieszkania na terenie Warszawy jest cena metra kwadratowego. Program przewiduje limit tej ceny w III kwartale 2014 r. na poziomie 6126,9 zł. Ta kwota jest jednak wciąż znacznie poniżej średnie rynkowej, która kształtuje się na wysokości ok 7500 zł. Taka rozbieżność sprawia, że część firm stara się obniżać ceny w swoich inwestycjach.

Zainteresowani kupnem mieszkania w ramach MdM muszą pamiętać, że gotowe mieszkania należą tu do rzadkości. Istnieje dużo większe prawdopodobieństwo kupna mieszkania, które ma odległy termin realizacji. Dotyczy to chociażby warszawskiej Białołęki. Przykładem oferty, która wyłamuje się z tego schematu jest propozycja Barc Warszawa SA. Ten deweloper posiada w sprzedaży atrakcyjne cenowo mieszkania już wykończone. Można je kupić w kredycie z dopłatą z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Najnowsze dane wskazują, że w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy polski rynek mieszkań prezentuje się bardzo pozytywnie. W tym okresie deweloperom udało się sprzedać o 10 proc. mieszkań więcej niż w 2007 roku, kiedy miał miejsce rynkowy boom. Faktem jest jednak, że mieszkania z dopłatą stanowią tylko 10 proc. udzielonych kredytów hipotecznych. Wskaźnik, który przy takiej dynamice programu MdM powinien szybko ulec poprawie.