Porównywarka kredytów hipotecznych

Tylko sześć banków wprowadziło do oferty rachunki powiernicze, na które docelowo powinny trafiać wpłaty pochodzące od osób kupujących mieszkania od dewelopera. Prawdziwym problemem może okazać się otwarcie rachunku z gwarancją. Banki albo czekają na moment, kiedy deweloperzy nie będą już mogli uniknąć posiadania rachunków, albo uznały ten produkt za mało atrakcyjny.  

Deweloperzy rozpoczęli w kwietniu budowę o 74,7% (r/r) większej liczby mieszkań. Podobna dynamika notowana była w obszarze pozwoleń na budowę, które otrzymały firmy budujące mieszkania. Kwiecień był ostatnim miesiącem, w którym deweloperzy mogli uniknąć konieczności oferowania klientom kosztownych rachunków powierniczych.  

Znalezienie firmy budowlanej czy przygotowanie projektu bloku mieszkalnego to dla dewelopera „pestka”. Problemy zaczynają się dopiero wtedy, gdy deweloper szuka pieniędzy na budowę lub udaje się do urzędów po pozwolenia. Najtrudniej jednak działać, gdy sytuacja gospodarcza jest niestabilna, a ceny nieruchomości spadają– wynika z ankiety przeprowadzonej przez Home Broker i Polski Związek Firm Deweloperskich wśród firm budujących mieszkania.  

Publikowane ostatnio informacje, dane oraz sygnały z rodzimego rynku nieruchomości, posiłkując się coraz dramatyczniejszymi tytułami, wskazują na wejście krajowej mieszkaniówki we wstępną fazę zapaści cenowej, skorelowanej w dodatku z gwałtownym zanikaniem strony popytowej rynku. Aktualne dane portalu Rynek Pierwotny nie potwierdzają jednak w pełni aż tak zaskakujących zmian i perspektyw rynku.    

W ostatnich sześciu miesiącach co piąta inwestycja deweloperska miała poślizg czasowy. Nabywcy mieszkań otrzymywali klucze średnio 65 dni po terminie wynikającym z umowy. Ale zdarzają się też przypadki odwrotne i to niemal równie często, co opóźnienia. Od 29 kwietnia nabywcy mieszkań są dodatkowo chronieni w sytuacji, gdy deweloper nie dotrzymuje terminów.