Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!

Metodologia

Porównywarka finansowa Comperia.pl każdego miesiąca zbiera wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dla określonych modelowych parametrów, dla trzech walut: PLN, EUR, CHF. W tej puli, poza standardowymi propozycjami banków, znajdują się również oferty promocyjne i pakietowe, co pozwala na pogląd o całym rynku kredytów mieszkaniowych. Uzyskane RRSO jest średnią arytmetyczną wysokości oprocentowania ofert dla poszczególnych walut.

Parametry modelowego kredytu

Wartość nieruchomości: 300 tys. PLN
Kwota kredytu: 200 tys. PLN
Okres kredytowania: 30 lat
Raty równe, rynek wtórny

Komentarz

Spadek średniego oprocentowania kredytów denominowanych w euro nie jest zbyt duży (-0,04 pkt. proc.), i w głównej mierze jest efektem łagodnej polityki pieniężnej prowadzonej przez Europejski Bank Centralny.

Dużo większe powody do radości mają osoby zadłużone w polskim złotym. W przypadku takich kredytów spadek średniego RRSO okazał się bardziej okazały i na pewno korzystnie wpłynie na wysokość płaconej raty kredytowej.

Na rynku nadal nie są dostępne kredyty mieszkaniowe wyrażone we franku szwajcarskim. Dlatego też analizowanie oprocentowania takich zobowiązań pozostaje zawieszone.

Średnie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w polskim złotym wyniosło w grudniu 6,81 proc., gdy jeszcze podczas ostatniej obserwacji wynosiło ono 7,17 proc. Oznacza to spadek tego parametru aż o 0,36 proc. w skali jednego miesiąca. Oczywiście odnotowana zmiana jest jak najbardziej uzasadniona. Wynika ona z obecnych decyzji i deklaracji na przyszłość Rady Polityki Pieniężnej dotyczących. Aktualnie organ ten „ściął” ustalane przez siebie stopy procentowe o 50 pkt. bazowych i wiele wskazuje na to, że to jeszcze nie koniec obniżek.

W analizowanym okresie średnie RRSO kredytów wyrażonych w euro zachowywało się bardzo stabilnie. Ostatni odczyt tego parametru był równy 6,22 proc., co oznacza, że miesięczne wahania zamknęły się wartością równą 0,04 pkt. proc. Sytuacja taka wynika z braku znaczących zmian w ofertach banków proponujących takie produkty oraz kontynuacji prowadzenia łagodnej polityki pieniężnej przez EBC.

Na rynku wciąż próżno szukać kredytów udzielanych we franku szwajcarskim. Dlatego też bieżąca analiza oprocentowania takich zobowiązań jest niemożliwa do przeprowadzenia.

Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych wygląda bardzo obiecująco. Szczególne powody do zadowolenia mają osoby posiadające zobowiązania w polskim złotym. Wiele wskazuje bowiem na to, że zapoczątkowany w listopadzie br. cykl łagodzenia polityki pieniężnej przez NBP będzie nadal kontynuowany. Tym samym powinno się to przełożyć na zmniejszenie wysokości płaconych rat kredytowych.

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!