Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!

Jaka jest różnica między pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie wobec banku, z przeznaczeniem na konkretny cel- zakup lub budowę własnych „czterech kątów”. Zabezpieczeniem takiego długu jest właśnie hipoteka na  nieruchomości, która ma zostać sfinansowana za pożyczone środki. Ponieważ kwoty kredytów hipotecznych są dość wysokie, podjęcie decyzji o skorzystaniu z takiej oferty skutkuje obciążeniem finansowym rozłożonym zazwyczaj na wiele lat.

Pożyczka hipoteczna zasadniczo różni się od takiego kredytu. Może ona zostać udzielona tylko tym, którzy dysponują już własną nieruchomością, i to taką o nieobciążonej hipotece. Posiadana nieruchomość zostaje wtedy przeznaczona na zabezpieczenie długu. Natomiast otrzymane środki mogą być źródłem finansowania dowolnych celów, nie tylko mieszkaniowych.

Zalety i wady pożyczki hipotecznej

Na rynku jest jednak wiele rodzajów pożyczek, które można przeznaczyć na dowolnie wybrane cele. Czym wyróżnia się wśród nich pożyczka hipoteczna?

Dzięki solidnemu zabezpieczeniu pożyczki, jej koszty są zazwyczaj mniejsze niż koszty innych typów pożyczek. Wpływa na to głównie niższa, ze względu na mniejsze ryzyko dla banku, marża. Także oprocentowanie pożyczek hipotecznych jest zazwyczaj znacznie korzystniejsze, niż w przypadku innych, podobnych zobowiązań wobec banków.

Pożyczki hipoteczne nie są, w przeciwieństwie do kredytów hipotecznych, udzielane do 100% wartości  nieruchomości, będącej zabezpieczeniem długu. Jednak nawet jeśli jest to 50 do 80% tej wartości, kwota pożyczki hipotecznej może być znacznie wyższa, niż kwoty możliwe do uzyskania dzięki pożyczkom gotówkowym czy celowym.

Także okres spłaty pożyczki hipotecznej odróżnia ją od innych produktów bankowych. Może on  wynosić kilkadziesiąt lat, czyli znacznie więcej niż przy zobowiązaniach innego typu. Jedynie kredyty hipoteczne pozwalają rozłożyć spłatę na dłuższy czas, trzeba jednak pamiętać, że jednocześnie oznaczają one wyższe kwoty, a co za tym idzie większe obciążenie dla domowego budżetu.

Sprawdź teraz najlepsze pożyczki hipoteczne!