Porównywarka kredytów hipotecznych

Jeszcze w tym roku Ministerstwo Finansów ma zakończyć pracę nad ustawą o kredycie konsumenckim, której celem jest wdrożenie do polskiego prawa przepisów dyrektywy MCD, zabezpieczającej interesy konsumentów. Co się zmieni?

Zwrot kosztów po wcześniejszej spłacie

Projekt ustawy ma zobowiązać banki do oddawania klientom poniesionych przez nich kosztów w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu mieszkaniowego - w części odpowiadającej okresowi, o jaki została skrócona umowa. Jak to rozumieć? Jeśli umowa kredytu (z prowizją np. 5%) została podpisana na 20 lat, ale kredytobiorca zdecydował się zwrócić cały dług już po dwóch latach, oszczędza nie tylko na odsetkach, które byłyby naliczane w każdej kolejnej racie, ale i bank zwróci mu proporcjonalną część prowizji czy składki ubezpieczeniowej (jeśli była pobrana z góry). Oznacza to, że odzyska 18/20 kwoty prowizji, bo aż 18 lat przed terminem została zakończona umowa kredytu. To samo dotyczy innych opłat, z wyjątkiem tych okołokredytowych, takich jak opłaty notarialne.

Koniec z prowizją za wcześniejszą spłatę

Banki nie będą też mogły naliczać prowizji za wcześniejszą spłatę po pierwszym roku trwania umowy. Jeśli kredytobiorca spłaci zadłużenie w ciągu pierwszych 12 miesięcy, bank będzie nadal miał prawo zażądać od niego dodatkowej prowizji (choć jej wysokość zostanie ograniczona - nie będzie mogła przewyższać kwoty odsetek). Po tym okresie konsumenci będą mieć praw zwrócenia bankowi całej lub części kwoty zadłużenia bez dodatkowych kosztów.

Projekt ustawy ma szansę zostać zakończony jeszcze w tym roku, więc w przypadku osób, które planują w najbliższym czasie spłacić swój kredyt mieszkaniowy, zalecamy tymczasowe wstrzymanie się z decyzją - już wkrótce będzie można zyskać na takiej operacji dużo więcej niż jedynie ulgę w związku z pozbyciem się zadłużenia.