Porównywarka kredytów hipotecznych

Według Rekomendacji S, która obwiązuje od 2014 roku, osoby wnioskujące o kredyt hipoteczny muszą dysponować wymaganym wkładem własnym. W pierwszym roku funkcjonowania nowych przepisów klient musiał posiadać kwotę na poziomie minimum 5% wartości nieruchomości, w roku 2015 wkład własny został zwiększony do 10%, obecnie jest to już 15%, natomiast w roku 2017 limit ten zostanie podniesiony do 20%. Czasami zdarza się, że banki zamiast gotówki w ramach wkładu własnego akceptują jednak inne rozwiązania.

Fundusze emerytalne IKE i IKZE

Osoby dbające o swoją przyszłość i gromadzące środki na kontach emerytalnych w bankach mogą jako wkład własny zaproponować oszczędności zgromadzone na IKZE lub IKE. Konto emerytalne może założyć każda osoba, która ukończyła 16 lat. Roczny limit wpłat na taki rachunek wynosi 300% prognozowanego na rok kalendarzowy przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia.

Książeczka mieszkaniowa

Książeczki mieszkaniowe były bardzo popularne w latach PRL-u. Posiadacze takich książeczek założonych do 23 października 1990 roku mają prawo do tzw. premii gwarancyjnej, która jest wypłacana na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 roku. Ważne jest, aby wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej złożyć w terminie 90 dni od dnia wystąpienia procedury uprawniającej do wypłaty premii gwarancyjnej. Obecnie jeszcze około miliona Polaków posiada książeczki mieszkaniowe.

Inna nieruchomość lub działka

W sytuacji, gdy kredytobiorca wnioskuje o kredyt hipoteczny na budowę domu na własnej działce, wartość gruntu przygotowanego pod budowę może stanowić wymagany wkład własny. Jeśli klient rozpoczął już budowę i chce wziąć kredyt na jej dokończenie, wtedy jako wkład własny bank może potraktować wartość prac już zrealizowanych na budowie. Jednak do takiej procedury niezbędne będą faktury i rachunki za materiały budowlane lub wykonane zlecenie. Kredytobiorca dysponujący inną nieruchomością, może przedstawić w banku jej hipotekę jako wkład własny.

Dopłata MdM

Jako wkład własny przy kredycie hipotecznym może posłużyć dofinansowanie z programu MdM. By je otrzymać, kredytobiorca musi spełnić określone w ustawie warunki, m.in. kryterium wiekowe, wymóg nieposiadania w przeszłości nieruchomości itp. W ramach MdM beneficjent może otrzymać dopłatę od 10 do nawet 30% wartości nabywanego mieszkania.