Porównywarka kredytów hipotecznych

Do tej pory części wspólne w budynkach wielomieszkaniowych nie były objęte podatkiem. Obecnie - po zmianach, które weszły w życie w styczniu 2016 roku - podatnicy, czyli wszyscy współwłaściciele takiej nieruchomości, zostaną obciążeni podatkiem w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej części wspólnej. Zmiany te dotyczą nie tylko budynków mieszkalnych, ale także komercyjnych. W związku z tym także przedsiębiorcy, korzystający z lokali w biurowcach czy w galeriach handlowych, takie opłaty będą musieli ponieść.

Parking będzie tańszy

Zmiany wprowadzane przez ustawę są korzystne dla właścicieli miejsc parkingowych w garażach podziemnych. Według nowych przepisów posiadacze miejsc parkingowych zapłacą podatek tylko za powierzchnię swojego miejsca parkingowego. Oznacza to, że nie muszą już solidarnie ze wszystkimi właścicielami miejsc płacić za całą powierzchnię garażu. Podatek od nieruchomości będzie więc dla nich niższy.

Przedsiębiorcy zapłacą więcej

Wprowadzone zmiany w podatkach nie są korzystne dla przedsiębiorców i tak na ogół płacących wyższe podatki. Dotychczas właściciele firm, by płacić niższą daninę, często opierali się na stwierdzeniu „względy techniczne”, jednak od tego roku ten kontrowersyjny termin znika z ustawy. Obecnie o zwolnieniu budynku z podatku będzie decydować nadzór budowlany lub górniczy.

Nowe zasady płacenia podatku

Nowelizacja ustawy zmienia także zasady opłacania podatku. Od tego roku płatność podatku możemy rozłożyć na raty tylko w przypadku, gdy będzie ona wyższa niż 100,50 zł. Niższą kwotę musimy wpłacić w jednorazowo do 15 marca. Ta zasada dotyczy tak samo zwykłego podatnika, jak i przedsiębiorcy. Dodatkowo od tego roku urząd skarbowy nie będzie pobierał podatku od nieruchomości w przypadku, gdy jego kwota będzie niższa niż koszty wysyłki - obecnie jest to 6,10 zł.

Przegląd wysokości stawek

Maksymalne stawki podatku od budynków na rok 2016 wynoszą:

• od budynków mieszkalnych, za 1 m² powierzchni - 0,75 zł,
• od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, za 1 m² powierzchni - 22,86 zł,
• od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym, za 1 m² powierzchni - 10,68 zł,
• od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń, za 1 m² powierzchni - 4,65 zł,
• od budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, za 1 m² powierzchni - 7,68 zł.