Porównywarka kredytów hipotecznych

W naszych założeniach przyjęliśmy, że cena mieszkania, jakie chcemy kupić, to 250 tys. zł, a my pożyczamy na 20 lat 200 tys. zł. Nie bierzemy pod uwagę ofert pakietowych, które często zmuszają do wykupienia drogich ubezpieczeń. Które banki proponują najlepsze warunki?

Bank BPS

W ofercie Kredyt Hipoteczny „Mój Dom” rzeczywiste oprocentowanie RRSO wynosi 3,94%. Oprocentowanie nominalne kształtuje się na poziomie 3,50% w skali roku z marżą w wysokości 1,79%. Brak tu ubezpieczenia pomostowego. Nie jest obowiązkowa również polisa na życie. Zapłacimy jednak prowizję w wysokości 3%, czyli w naszym przypadku będzie to koszt rzędu 6000 zł. Wycena nieruchomości, w zależności od jej rodzaju, waha się w granicach 480-1200 zł. Gdy zdecydujemy się na tę ofertę, musimy przygotować się na ratę miesięczną równą 1160 zł.

ING Bank Śląski

Proponowany przez ING Bank Śląski Kredyt Hipoteczny oprocentowany jest na poziomie 3,86% w skali roku, z marżą 2%. RRSO wynosi zaś 4,17%. Nie jest obowiązkowe ubezpieczenie na życie, ale za to musimy przygotować się na podwyższenie marży o 0,3 p.p do czasu ustanowienia wpisu hipotecznego. Do tego zapłacimy prowizję w wysokości 1,90%, co oznacza w naszym przypadku 3800 zł. Do tego należy jeszcze dodać koszt wyceny nieruchomości 300 zł. Bank może przyznać część środków na różnorodne cele. Rata kredytu to 1197 zł.

Alior Bank

W ofercie standardowej Megahipoteka wysokość naszej miesięcznej raty wyniesie 1203 zł. Oprocentowanie nominalne tego kredytu to 3,91% w skali roku, a marża kształtuje się na poziomie 2,20%. RRSO w Megahipotece to 4,60%, jednak nie musimy się tutaj przejmować ani polisą na życie. Teraz niestety mniej przyjemna wiadomość – prowizja za przyznanie kredytu jest opłacana z własnych środków kredytobiorcy. Na szczęście jej wysokość można negocjować, ale minimalny poziom to 2%. Przy wysokości kwoty, o którą wnioskujemy, czyli 200 tys. zł, nie jest wymagana wycena nieruchomości profesjonalnego rzeczoznawcy.

Bank Pocztowy

W Pocztowym Kredycie Mieszkaniowym zapłacimy co miesiąc ratę 1234 zł. Kredyt posiada oprocentowanie nominalne 4,21% w skali roku i marżę 2,50%. RRSO to 4,75%. Prowizję możemy negocjować indywidualnie, ale jej minimalny poziom to 3,50%, co oznacza dla nas koszt 7000 zł. Wycena nieruchomości to co najmniej 474 zł. Nie trzeba wykupywać ubezpieczenia na życie, a 30% kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.