Porównywarka kredytów hipotecznych

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny to długi proces, w trakcie którego kredytobiorca musi wykazać się nie lada cierpliwością. Zbieranie dokumentów, ocena zdolności kredytowej, czekanie na weryfikację, wycena nieruchomości - to wszystko trwa. Same formalności trwają około miesiąca, a czasem dłużej. Ta droga przez mękę staje się jedynie bladym wspomnieniem, gdy tylko uzyskamy pieniądze na wymarzone mieszkanie. Gorzej, jeśli w trakcie weryfikacji okaże się, że nie mamy do tego niezbędnej zdolności kredytowej.

Jak poprawić zdolność kredytową?

Zdolność kredytowa wyliczana jest na podstawie różnicy dochodów netto i stałych wydatków ponoszonych przez wnioskodawcę. Bank sprawdza w ten sposób, czy pozostałe po obliczeniach środki wystarczą na spłatę raty kredytu, nie zaburzając nadto jego budżetu domowego.

Zanim udamy się do banku, by złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, możemy sami oszacować swoją zdolność kredytową, a także postarać się, by ją maksymalnie polepszyć. Przede wszystkim powinniśmy spłacić posiadane pożyczki, raty za sprzęt RTV, AGD lub inne niewielkie zobowiązania, które bank doliczy do naszych stałych wydatków (nawet jeśli pozostały nam do spłaty zaledwie 2-3 raty). Podobnie jest z kartami kredytowymi i limitem debetowym. Dodatkowo warto zawczasu zadbać o pozytywną historię w BIK-u. Każdy bank sprawdza tam przyszłego kredytobiorcę, zanim udzieli mu kredytu.

Najszybszym rozwiązaniem - współkredytobiorca

W przypadku, gdy wyżej wymienione sposoby nie zadziałają i nadal nie będziemy mieć wymaganej przez bank zdolności kredytowej, warto poszukać współkredytobiorców. Może to być ktoś rodziny - rodzice, brat, siostra - lub bliscy znajomi. Pamiętajmy jednak o tym, iż musi to być osoba, która posiada zdolność kredytową i ma pozytywną historię w BIK-u. Współkredytobiorca musi być zdolny do spłacania kredytu w przypadku, gdy my w tej kwestii zawiedziemy. Często banki pozwalają, by w kredycie uczestniczyło kilku wkspółkredytobiorców.

Kredyt hipoteczny przy niskiej zdolności kredytowej jest możliwy do uzyskania w niektórych przypadkach - wszystko zależy od indywidualnej oceny banku i od tego, jak postaramy się podreperować nasz domowy budżet.