Porównywarka kredytów hipotecznych

Osoba zainteresowana kupnem nieruchomości, czy to z rynku wtórnego, czy pierwotnego, powinna przed dokonaniem transakcji zadbać o zdobycie wszelkich niezbędnych informacji o ewentualnych obciążeniach lub nawet egzekucjach komorniczych dotyczących danego mieszkania czy domu. W niektórych przypadkach, szczególnie jeśli właściciel nieruchomości będzie miał coś do ukrycia, możemy mieć problem z ustaleniem numeru księgi wieczystej. Na szczęście zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece, księgi te są jawne, a informacje o nich możemy zdobyć nawet bez pomocy właściciela.

Największym ułatwieniem dotyczącym wglądu do ksiąg wieczystych jest możliwość skorzystania z portalu Ministerstwa Sprawiedliwości - http://ekw.ms.gov.pl. Niestety, aby sprawdzić interesującą nas księgę, musimy posiadać jej numer. Tego nie zdobędziemy jednak wyłącznie z informacji ogólnodostępnych, takich jak adres czy powierzchnia lokalu. Z pomocą po raz kolejny przyjdzie nam Internet i jeden z internetowych systemów kartograficznych. Za jego pomocą zlokalizujemy nieruchomość i poznamy jej numer ewidencyjny. Warto przy tym zaznaczyć, że korzystanie z większości systemów kartograficznych wymaga odpowiedniej wiedzy, co już na początku powinno skłonić nas do zapoznania się z instrukcją.

Jeśli zdobędziemy numer ewidencyjny nieruchomości, możemy udać się do starostwa powiatowego, w którym otrzymamy informację o numerze księgi wieczystej znajdującą się w ewidencji gruntów i budynków. Wyposażeni w ten numer możemy ponownie usiąść przed komputerem i wpisać podany wcześniej adres portalu MS, a następnie interesujący nas numer księgi wieczystej, po czym otrzymamy do niej pełen dostęp i bez problemu sprawdzimy wszelkie zapisane w niej dane.

W przypadku inwestycji deweloperskich deweloper ma obowiązek podać nam numer księgi wieczystej, a także wszystkie inne informacje związane z daną nieruchomością. Opisywana wyżej metoda może znaleźć zastosowanie znacznie częściej w przypadku transakcji na rynku wtórnym, gdzie współpraca między sprzedającym i kupującym nie zawsze charakteryzuje się pełną jawnością.