Porównywarka kredytów hipotecznych

Na mocy przyjętej przez sejm ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym osoby zaciągające kredyt z odwróconą hipoteką do śmierci pozostawały będą właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości, na której ustanowiona została hipoteka. Warto dodać, że osoby dziedziczące mają w takim wypadku możliwość zatrzymania nieruchomości, muszą jednak w ciągu roku spłacić kredyt wraz z naliczonymi odsetkami. Jeżeli warunek ten nie zostanie spełniony, bank przejmie i spienięży nieruchomość. Spadkobierca będzie mógł liczyć ewentualnie na nadwyżkę ze sprzedaży.

Na przyjęcie ustawy czekano od dawna. Dotychczas na rynku funkcjonowały renty dożywotnie proponowane przez fundusze hipoteczne. Warto jednak zaznaczyć, że produkty te nie są jednakowe, dzięki czemu seniorzy będą mieć teraz możliwość wyboru.

Nie jest jednak pewne, czy banki takie oferty jak odwrócony kredyt hipoteczny będą chciały proponować. Przemawia za tym fakt, że nie jest to duży rynek, a grupa docelowa takich produktów jest niewielka. Mogą też występować problemy z możliwością obsługi seniorów, niewielka jest jednak wiedza banków na ten temat.

Wprowadzona ustawa ma służyć przede wszystkim osobom starszym i ich bezpieczeństwu. Odwrócony kredyt hipoteczny będą mogły oferować banki, oddziały instytucji kredytowych oraz instytucje kredytowe prowadzące działalność transgraniczną. Instytucje te podlegają nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego. Kredytobiorcy będą mieć więc zapewnione bezpieczeństwo. Konsument może także podjąć decyzję, czy chce, aby środki wypłacane były mu regularnie przez określony czas, czy wolałby otrzymać je jednorazowo. Hipoteka ustanowiona na domu lub mieszkaniu albo prawie do nieruchomości stanowi w tym przypadku dla banku zabezpieczenie spłaty.

Zaznaczmy, że ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym musi jeszcze zaakceptować senat i prezydent. Pozostaje więc jeszcze sporo niewiadomych, np. jaka będzie maksymalna kwota, jaką uzyskać będzie mógł kredytobiorca. Pewne jest, że wysokość kredytu zależna będzie od wartości nieruchomości.