Porównywarka kredytów hipotecznych

Rynek kredytów walutowych, czyli kredyty zaciągane w polskich bankach, ale w innych walutach niż polska złotówka, stanowiły dość istotną część obrotów polskich banków. I tu należy podkreślić słowo "stanowiły", bo z pewnością ich sprzedaż zostanie ograniczona do minimum.

Klienci zainteresowani kredytami mieszkaniowymi często stawiali na waluty, ponieważ liczyli na to, że z pomocą kredytów walutowych uda im się pożyczyć pieniądze taniej i tym samym w przeciągu całego okresu kredytowania będą w stanie sporo zaoszczędzić. Dotychczasowe przepisy pozwalały na zaciąganie kredytów w obcej walucie nawet tym osobom, które w tej walucie nie zarabiały. W ten sposób można było wiele skorzystać. Kredyty tego typu miały jednak nie tylko dobre strony, ale też złe. To właśnie ich minusy, a największym z nich były duże wahania wysokości rat, wpłynęły bezpośrednio na to, że Komisja Nadzoru Finansowego podjęła decyzję o prowadzeniu nowego zalecenia dla banków w Rekomendacji S.

Problemy z kredytami walutowymi brały się stąd, że ich koszty były zależne od kursu danej waluty. Jeśli drożała, to automatycznie kredytobiorca płacił więcej. Taka fluktuacja wartości kredytu przysporzyła niejednej osobie wiele problemów, co często kończyło się niemożliwością spłacenia większej, niż się zakładało na początku należności. W skali makro niespłacone kredyty walutowe były dużym problemem dla samych banków. To właśnie z tego względu Komisja Nadzoru Finansowego zaproponowała nowe zalecenie. Jego podstawowym celem jest ochrona rynku przed niewypłacalnością kredytobiorców.

Nowe zalecenie Rekomendacji S przewiduje, że kredyt walutowy można wziąć tylko wtedy, kiedy zarabiamy większość dochodów w danej walucie. W innych przypadkach nie jest to możliwe. Automatycznie więc grono potencjalnych klientów, zainteresowanych takimi produktami, zostało znacznie pomniejszone. Ubyli z niego zarabiający w złotówkach. Dodatkowo nowe zalecenie odbije się na emigrantach, którzy zarabiali np. w funtach, a zaciągali w Polsce kredyty w złotówkach. Ma to znaczenie dość istotne.

Czy można w tym momencie mówić o końcu kredytów walutowych? Takie zdanie wydaje się być sądem na wyrost. Można raczej mówić o poważnym zmniejszeniu się tego rynku, a także obniżeniu dynamiki sprzedaży tego typu kredytów. Wszak banki nie planują wprowadzania nowych produktów tego rodzaju, a obowiązująca obecnie oferta tychże jest dość ograniczona i stosunkowo droga. Definitywnego końca więc nie mamy, ale poważne ograniczenia w tym zakresie są nie do przeskoczenia.