Porównywarka kredytów hipotecznych

Choć bardzo wiele osób nawet nie bierze pod uwagę kupna mieszkania na rynku pierwotnym, od razu decydując się na tańsze lokale używane, to nie da się też ukryć, że chyba marzeniem każdego byłoby budowanie w pewnym sensie kolejnego rozdziału w życiu w mieszkaniu całkowicie nowym. Jeśli już zdecydujemy się na taki krok, należy pamiętać, aby nie wpaść w pułapkę założoną - świadomie lub nie - przez dewelopera. Dokładne prześwietlenie całej inwestycji jest więc kwestią kluczową.

Pierwszą kwestią, której powinniśmy dopilnować, będzie podpisania umowy przedwstępnej, która nakłada na dewelopera obowiązek utworzenia i prowadzenia rachunku powierniczego, dzięki czemu nasze pieniądze będą trafiały do niego stopniowo, w miarę postępów na budowie. Nawet w przypadku bankructwa i upadłości firmy możemy liczyć na przynajmniej częściowy zwrot poniesionych kosztów. Oczywiście taka umowa sama w sobie nie jest gwarantem bezpieczeństwa. Warto zaznaczyć w niej również zapisy o karach umownych, które powinny dotyczyć niedotrzymania warunków przez obie strony umowy.

Kolejną kwestią jest dokładne przeanalizowania ksiąg wieczystych, co jest możliwe obecnie za pośrednictwem Internetu. Jeśli na gruncie istnieje obciążenie hipoteczne, nie powinniśmy się tym zbytnio przejmować, jednak musimy dopilnować, aby to nie przeniosło się na nas już po zakupie samej nieruchomości.

Równie ważny jest też sam deweloper. Dokładne prześwietlenie firmy, z którą chcemy zawrzeć umowę, jest istotne z wielu powodów. W przypadku notowania spółki na giełdzie wszelkie informacje znajdziemy w odpowiednich prospektach. W przypadku mniejszych firm warto zaczerpnąć wszelkich możliwych źródeł informacji, od Internetu, przez rozmowy z podwykonawcami, a przede wszystkim dokładnie obejrzeć inne inwestycje wykonane przez danego dewelopera. Pozwoli nam to nie tylko nabrać pewności, ale też ocenić atrakcyjność i jakość poprzednich mieszkań. Jeśli wszystko będzie zgodne z naszymi oczekiwaniami, a żadne kwestie nie będą budziły wątpliwości, wtedy podpisanie umowy może okazać się najlepszą inwestycją w naszym życiu.