Sekurytyzacja – jest to sprzedaż papierów wartościowych pod zabezpieczenie przychodów z kredytu hipotecznego lub sprzedaż całego kredytu do podmiotu zewnętrznego (środki na zakup wierzytelności uzyskiwane są ze emisji papierów wartościowych przez ten podmiot – fundusz sekurytyzacyjny). Operacja ta ma na celu refinansowanie kapitału zaangażowanego w kredycie lub wydzielenie kredytu z aktywów banku (np. źle spłacanego kredytu). W Polsce sekurytyzacja jeszcze raczkuje aczkolwiek coraz więcej jest funduszy, które mogą uczestniczyć w tym procesie (mają zgodę Komisji Nadzoru Finansowego) i zapewne ilość transakcji na tym rynku wzrośnie.

Operacja sekurytyzacji nie ma negatywnych skutków dla klienta posiadającego kredyt, który podlega temu procesowi. Raty są spłacane albo do specjalnie wydzielonej spółki albo do funduszy sekurytyzacyjnego.