Porównywarka kredytów hipotecznych

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!

Dla modelowego kredytu z oferty standardowej, o wartości 300 tys. zł, z LTV równym 80 proc., średnia marża wynosi obecnie 2,47 proc. W styczniu 2013 roku wartość ta była równa 2,36 proc. i aż do września systematycznie rosła, osiągając 2,56 proc. Od tego momentu średnia marża standardowego kredytu podlegała powolnemu spadkowi.

Większą zmiennością cechowała się natomiast średnia marża dla kredytu o tych samych parametrach, ale w ramach oferty pakietowej. W grudniu 2013 roku była ona równa 1,65 proc. Wartość ze stycznia 2013 roku – 1,54 proc. - była jednocześnie punktem minimum w całym roku. Maksymalną wartością w tym roku było natomiast 1,67 proc. zanotowane w październiku i listopadzie. Promocyjna średnia marża w 2013 roku podlegała naprzemiennym spadkom i wzrostom wartości.

Równie częste wahania można było zauważyć obserwując kształtowanie się średniej marży dla kredytów w euro. Wartość z grudnia 2013 roku to 5,69 proc. w ofercie standardowej oraz 3,95 proc. w ofercie promocyjnej. W obu przypadkach maksymalną wartość zanotowano we wrześniu i październiku.

Zupełnie inaczej wygląda natomiast sytuacja dotycząca średniej marży dla kredytów denominowanych w dolarze amerykańskim. W ofercie standardowej wartość ta wynosiła od początku 2013 roku do maja 10 proc., po czym w czerwcu spadła do poziomu 9,2 proc., na którym utrzymuje się nadal. W ofercie pakietowej zmiany kształtowały się identycznie, z tą różnicą, że początkowa wartość wynosiła 5 proc. a kolejna 4,6 proc.

W ujęciu kwartalnym średnia marża dla kredytu z oferty standardowej spadła – dla kredytów złotówkowych z 2,54 proc. do 2,5 proc., natomiast dla kredytów we wspólnej walucie z 6,23 proc. do 5,88 proc. W przypadku oferty pakietowej zmiany nie były już tak korzystne – średnia marża kredytów walutowych nie zmieniła się od ubiegłego kwartału, kredytów złotówkowych zaś wzrosła – z 1,62 proc. do 1,66 proc. Tym samym wynik ostatniego kwartału okazał się najwyższy w ciągu całego roku.

Na kształtowanie się marż w rozpoczętym już 2014 roku wpływ będzie miało prawdopodobnie kilka czynników: zmiany na rynku kredytów hipotecznych będące skutkiem zmian w Rekomendacji S (m.in. wymóg posiadania wyższego wkładu własnego), rozpoczęty wraz z początkiem roku program Mieszkanie dla Młodych oraz spodziewane podwyżki stóp procentowych.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty na dom!