Porównywarka kredytów hipotecznych

Egzekucja komornicza z nieruchomości to postępowanie, które jest wszczynane na wniosek wierzyciela. Aby mogła dojść do skutku, wierzyciel musi posiadać tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi. Egzekucje z nieruchomości są najczęściej prowadzone na wniosek banków, które w tym celu muszą posiadać bankowy tytuł egzekucyjny. Zwykle wnioskują o nie banki, które mają ustanowioną hipotekę na mieszkaniu.

Jeśli bank posiada taki tytuł, może zlecić komornikowi przejście do opisu i oszacowania nieruchomości. Te działania są preludium do rozpoczęcia licytacji nieruchomości. Jej sprzedaż służy pokryciu kosztów długu poniesionych przez bank (wierzyciela).

Powstrzymanie egzekucji

Egzekucja z nieruchomości to ostateczny środek odzyskania pożyczonych pieniędzy przez bank. Trzeba jednak pamiętać, że kredytobiorca, który ma aktualnie problemy ze spłatą kredytu i wisi na nim groźba rozpoczęcia egzekucji z nieruchomości, może ten proces powstrzymać. Co musi zrobić, aby to osiągnąć?

Ugoda z bankiem

Najbardziej skutecznym i jedynym sposobem wstrzymania egzekucji z nieruchomości jest zwrócenie się do banku, który jest naszym wierzycielem. W takich sytuacjach jest to najczęściej bank, w którym pożyczyliśmy pieniądze na kupno mieszkania. Próba negocjacji z komornikiem nie ma sensu, ponieważ nie jest on stroną w danej sprawie, a tylko wykonawcą poleceń wierzyciela.

Zwrócenie się do banku z prośbą o rozmowę w sprawie egzekucji komorniczej to pierwszy krok. Kolejnym jest przygotowanie się do szczerej rozmowy dotyczącej naszego zadłużenia oraz sposobów jego spłaty. Trzeba już na wstępie zdać sobie sprawę z tego, że rozmowa nie będzie łatwa, a bank może patrzeć na nas podejrzliwie. Nie wolno się jednak zniechęcać, tylko trzeba spróbować. Jeśli przedstawimy wiarygodny plan spłaty zobowiązania, to może udać się nam wynegocjować kredyt konsolidacyjny (niższe raty) lub inny rodzaj rozwiązania, nieuwzględniający ingerencji komornika.

Krótko mówiąc, jeśli chcemy wstrzymać egzekucję z nieruchomości, to szukajmy wszelkich sposobów na porozumienie się z wierzycielem (bankiem), bo tylko on jest w stanie zablokować działania komornika.