Porównywarka kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny to sposób na nabycie mieszkania, który jest skierowany do osób nieposiadających wystarczających oszczędności. Brak oszczędności w wysokości 200 tys. zł czy 400 tys. zł to jednak nic nadzwyczajnego. W końcu to wcale niemała suma i większość Polaków nie posiada na koncie takiego kapitału. Dlatego też kredyty hipoteczne cieszą się dużym zainteresowaniem. Na co zwrócić uwagę, aby wybrać najlepszą ofertę bankową?

Rata kredytowa

Przed wyborem konkretnego produktu kredytowego należy dokładnie się zastanowić, przy jakiej wysokości raty miesięcznej nasz domowy budżet będzie w stanie prawidłowo funkcjonować. Ogólnie przyjmuje się, że rata kredytu nie może przekraczać 30% miesięcznego dochodu netto (przy zarobkach rzędu 5000 zł netto jest to więc 1500 zł). Przy takim poziomie miesięcznego zobowiązania względem banku jesteśmy w stanie godzić nasze codzienne życie z regularnym wydatkiem kredytowym.

Wkład własny

Choć banki wymagają od nas minimum 10% wkładu własnego, to najlepiej od razu wpłacić 20% wartości nabywanego mieszkania lub domu. Dzięki temu unikniemy kosztów ubezpieczenia, a także zaoszczędzimy na odsetkach. W długoterminowej perspektywie taki jednorazowy wstępny wysiłek pozwoli nam zgromadzić niemały kapitał.

Okres spłaty

Choć przy wyborze kredytu najczęściej kierujemy się zwykle wysokością raty miesięcznej, to nie wolno zapominać, że bardzo ważną rolę odgrywa długość kredytowania. Rata miesięczna na pewno ulegnie zmniejszeniu jeśli taki okres kredytu się wydłuży np. do 30 czy 35 lat. Jednocześnie jednak pociągnie to za sobą wzrost całkowitych kosztów kredytu. Z tego też względu najlepiej wybierać okres spłaty w wysokości 20 lat. Dzięki temu optymalnemu poziomowi kredyt nie będzie nam ciążył przez resztę życia, a przy okazji poczynimy spore oszczędności.

Kwestia wyboru

Wybierając kredyt hipoteczny, równie istotne jest nasze podejście. Warto więc na samym początku zadać sobie kilka podstawowych pytań:

1. Czy w ogóle potrzebne mi jest aktualnie mieszkanie?
2. Jeśli tak to jak dużego mieszkania potrzebuję?
3. Czy wliczyłem dodatkowo koszty remontu?

Analityczne podejście zorientowane na cechy samego kredytu, jak i nasze potrzeby indywidualne pozwolą nam wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do naszej konkretnej sytuacji.