Tu jesteś: Start » Poradnik kredytobiorcy | Wszystko o kredytach » Mieszkanie w spadku - kiedy można je sprzedać i ile wyniesie podatek?
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2015-10-20

Mieszkanie w spadku - kiedy można je sprzedać i ile wyniesie podatek?

Mieszkanie otrzymane w spadku nie zawsze jest nam potrzebne. Gdy mamy już własne cztery kąty, wtedy często odziedziczoną nieruchomość chcemy sprzedać. Nie zawsze jednak jest to możliwe bez ponoszenia znacznych kosztów - wszystko ze względu na prawo podatkowe. W jakich przypadkach możemy sprzedać odziedziczony lokal i kiedy zapłacimy podatek?

Każdy, kto przyjmuje w spadku nieruchomości, powinien pamiętać o dwóch rodzajach podatków, jakie być może będzie musiał uregulować.

Podatek od spadku

Po odziedziczeniu majątku po zmarłym w pierwszej kolejności musimy zapoznać się z regulacjami prawnymi dotyczącymi podatku od spadku. Dla dziedziczących ustawodawca przewidział szereg ulg, np. zwolnieni z płacenia podatku są najbliżsi członkowie rodziny (małżonka, syn, córka, pasierb, rodzeństwo itd.). Aby skorzystać z ulgi, należy zgłosić otrzymanie darowizny w terminie 6 miesięcy od chwili uprawomocnienia się objęcia masy spadkowej. Po upłynięciu tego terminu nie można już korzystać ze zwolnienia podatkowego. Wysokość zobowiązania od spadku może wynieść od 3% do 20% wartości odziedziczonej nieruchomości.

Podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania

W przypadku gdy osoby, które otrzymały spadek, zdecydują się na zbycie nieruchomości w ciągu 5 lat od chwili jej odziedziczenia, muszą zapłacić podatek od sprzedaży. Pieniądze otrzymane za zbycie mieszkania spadkobierca musi wydać w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym dokonał on sprzedaży. Jednak także w przypadku tego rodzaju podatku występuje ulga. Warunkiem jej uzyskania jest przeznaczenie zysków ze sprzedaży nieruchomości na własny cel mieszkaniowy.

Cel mieszkaniowy – co można do niego zaliczyć?

Wydatkiem na cele mieszkaniowe może być:

  • nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału,
  • nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność,
  • nabycie gruntu budowlanego lub udziału w takim gruncie,
  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
  • budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
  • rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,
  • spłata kredytu na cele mieszkaniowe, który został zaciągnięty przed dniem sprzedaży odziedziczonej nieruchomości.

Zasady dotyczące zwolnień podatkowych od sprzedaży odziedziczonego mieszkania obowiązują także w sytuacji, gdy spadkobierca zamierza realizować nowy cel mieszkaniowy poza granicami Polski, np. w Szwajcarii, w krajach Unii Europejskiej i krajach Europejskiego Obszaru Gospodarczego.

Podziel się:

NK

Wykop

Ocena: 1 gwiazdka (słabe)Ocena: 2 gwiazdki (nic specjalnego)Ocena: 3 gwiazdki (dostateczny)Ocena: 4 gwiazdki (dobre)Ocena: 5 gwiazdek (bardzo dobre)Ocena: 6 gwiazdek (znakomite)

Średnia ocena: 4 / 1 razy

Oceń artykuł:

, ekspert Comperia.pl

Porady

Okiem blogera

Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!



Nagrody:

Spółka notowana na GPW