Porównywarka kredytów hipotecznych

Mdm to rządowy program mający na celu wsparcie młodych ludzi w kupnie mieszkania lub domu. Program działa już od 2014 roku i zyskuje coraz więcej beneficjentów, zwłaszcza po wprowadzonej w 2015 roku nowelizacji, która umożliwiła w ramach MdM kupno mieszkania z rynku wtórnego.

Z programu MdM mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat. W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek młodszego współmałżonka. Głównym warunkiem skorzystania z MdM-u jest to, aby do żadna z osób biorąca udział w programie nie była właścicielem, ani współwłaścicielem innego domu lub mieszkania (jeśli po zniesieniu współwłasności beneficjent posiadałby całe mieszkanie/dom). Nabywany w ramach MdM-u lokal ma służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Po nowelizacji ustawy MdM ograniczenie wiekowe i dotyczące posiadania mieszkania nie dotyczy beneficjentów wychowujących minimum troje własnych lub przysposobionych niepełnoletnich dzieci.

MdM po nowelizacji

Nowelizacja ustawy MdM wprowadziła możliwość nabycia w ramach programu dowolnej nieruchomości mieszkalnej. W związku z tym dofinansowanie może być udzielone na:

• zakup mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze spółdzielnią umowy o budowę lokalu;
• mieszkania z rynku wtórnego;
• adoptacje budynków niemieszkalnych, pod warunkiem, że w wyniku tych czynności powstanie nowe mieszkanie – np. adaptacja loftów, strychów starych kamienic.

Dom w stanie surowym

W ramach MdM istniej także możliwość zakupienia domu jednorodzinnego w stanie surowym, ale tylko pod warunkiem, że dana inwestycja jest już zakończona. Oznacza to, iż nabywane mieszkanie powinno spełniać potrzeby mieszkaniowe beneficjenta, czyli powinno nadawać się do zamieszkania.

Limity mieszkań i domów

Aby skorzystać z MdM-u, beneficjent może kupić tylko mieszkanie w ramach wyznaczonych limitów, wynoszą one:

• 75 m² w przypadku mieszkań,
• 100 m² w przypadku domów.

Natomiast dla osób z minimum trójką dzieci, obowiązują podwyższone limity:

• 85 m² w przypadku mieszkań,
• 110 m² w przypadku domów.

W przypadku, gdy beneficjent kupi większe mieszkanie lub dom, wtedy traci prawo do skorzystania z dopłaty MdM.

Kredyt z MdM

Dofinansowanie MdM może być udzielone tylko w przypadku, gdy kredyt został udzielony:

• wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• w kwocie stanowiącej minimum 50% wartości nabywanej nieruchomości,
• na okres co najmniej 15 lat.