Porównywarka kredytów hipotecznych

Jak wynika z danych KNF, w roku 2014 zaciągano najczęściej kredyty hipoteczne na okres poniżej 30 lat, a co piąta umowa charakteryzowała się wskaźnikiem LtV ponad 90%. Najczęściej pożyczyć pod hipotekę decydowali się ludzie młodzi w wieku do 30 lat (29%), 30% to byli single, a 55% - małżeństwa. W formie zatrudnienia dominowała umowa o pracę na czas nieokreślony (68%).

Zarobki kredytobiorców w 2014 roku

Przejdźmy teraz do zarobków kredytobiorców. Okazuje się, że największa grupa osób zaciągających kredyty hipoteczne (37%) zarabiała miesięcznie od 2 do 4 tys. zł netto (dochody łączne), a na drugim miejscu pod względem liczebności uplasowała się grupa kredytobiorców z miesięcznymi dochodami w przedziale 4-6 tys. zł netto. Okazuje się jednak, że kredyty hipoteczne zaciągały również osoby zarabiające miesięcznie do 2 tys. zł netto i było ich 7%. Oznacza to, że nawet przy takiej pensji można pożyczyć pieniądze na mieszkanie lub dom. Pytanie tylko, jak duże będą to pieniądze. Sprawdźmy różne warianty.

Możliwości singla

Przyjmujemy, że osoba samotna zainteresowana jest kredytem mieszkaniowym na 30 lat, posiada umowę o pracę na czas nieokreślony i pracuje już dłużej niż 24 miesiące na etacie. Jeśli zarabia 2000 zł netto miesięcznie, nie może liczyć niestety na pożyczenie zbyt wysokiej kwoty.

Okazuje się, że najwięcej pożyczy nam PKO BP, bo ponad 194 tys. zł w ofercie pakietowej (bez prowizji, z oprocentowaniem 2,82% w skali roku), ale już na przykład w ofercie promocyjnej eurobanku będzie to tylko ok 44 tys. zł (prowizja 0%, oprocentowanie 3,32%).

Ile dostanie małżeństwo?

W przypadku małżeństwa sytuacja może wyglądać gorzej, ponieważ z pensji 2000 zł netto należy utrzymać więcej osób, co może znacząco zmienić zdolność kredytową wnioskujących o pożyczenie pieniędzy.

Jeśli małżeństwo nie posiada dzieci, może liczyć na ponad 116 tys. zł w ofercie promocyjnej Banku Pocztowego (bez prowizji, oprocentowanie 3,62%).

Najmniej pieniędzy małżonkowie otrzymają w Deutsche Banku – ledwo ponad 15 tys. zł (prowizja 2%, oprocentowanie 4,57%), a za taką kwotę mieszkania się nie kupi.

Jeśli to samo małżeństwo będzie miało już tylko jedno dziecko, w większości banków nie otrzymają kredytu. Jedynie w trzech instytucjach finansowych mogą liczyć na pożyczenie pieniędzy: Bank BPH i Getin Bank (80 tys. zł), a w Banku Pocztowym 50 tys. zł.