Porównywarka kredytów hipotecznych

Wszystkie informacje na temat stanu prawnego nieruchomości zapisane są właśnie w księdze wieczystej. Zakłada się ją zarówno dla lokali mieszkalnych, jak i użytkowych, a także dla domów jednorodzinnych.

Działy księgi wieczystej

Gdy przeglądamy księgę wieczystą, zauważymy, że zawiera ona cztery działy:

• I dział zawiera informacje na temat oznaczenia nieruchomości (dane z ewidencji gruntów), a także ewidencja ewentualnych praw do danej nieruchomości.
• II dział zawiera dane właściciela albo użytkownika wieczystego.
• III dział zawiera wpisy tzw. ograniczonych paw rzeczowych, a także informacje na temat wszelkich ograniczeń w kwestii rozporządzania nieruchomością.
• IV dział zawiera dane na temat hipoteki.

Sprawdzanie księgi wieczystej w sądzie rejonowym

Tak naprawdę, gdy chcemy sprawdzić księgę wieczystą, mamy do wyboru dwa rozwiązania. Pierwsze z nich to tradycyjne miejsce, czyli sąd rejonowy i jego wydział ksiąg wieczystych. Znajdziemy tam papierowe księgi, tzw. stare księgi wieczyste.

Sprawdzanie księgi wieczystej przez Internet

O wiele lepszym rozwiązaniem jest jednak Internet, gdzie mamy możliwość przejrzenia elektronicznej księgi wieczystej, tzw. nowa księga wieczysta.

Przejrzymy księgę bez wychodzenia z domu, co zawdzięczamy informatyzacji oraz przeniesieniu danych z tradycyjnych ksiąg wieczystych do elektronicznych. Jest jednak pewna przeszkoda: żeby sprawdzić cokolwiek, musimy znać numer księgi wieczystej albo uzyskać go z odpowiedniego wydziału ksiąg wieczystych.

Jeśli znamy numer KW, wystarczy wejść na stronę Ministerstwa Sprawiedliwości http://ekw.ms.gov.pl/, a następnie podajemy numer księgi wieczystej, który zapisywany jest w postaci kilku części:

• cztery pierwsze znaki to kod wydziału ksiąg wieczystych (ewentualnie można wybrać miejscowość z listy),
• kolejna część to KW nr, czyli numer księgi wieczystej. Gdzie szukać takiego numeru? Najłatwiej znajdziemy go na akcie notarialnym, ale również znajduje się na okładce papierowej wersji lub na takich dokumentach, jak postanowienie sądu, np. o założeniu księgi wieczystej,
• w trzecim kroku wystarczy wpisać token zabezpieczający z obrazka i wcisnąć przycisk „Wyszukaj”.

Przeglądać księgę można według różnych dostępnych opcji.