Porównywarka kredytów hipotecznych

Najmilej widzianym przez banki dokumentem potwierdzającym zatrudnienie wnioskującej o kredyt osoby jest umowa o pracę. Dzięki niej pracownik zyskuje wszystkie przywileje, na czele ze składkami ubezpieczeniowymi i emerytalnymi.

Dlaczego banki wolą etatowców?

Umowa o pracę to dokument, który znacznie ułatwia określenie sytuacji majątkowej danej osoby, zwiększając tym samym jej szansę za zaciągnięcie kredytu czy podpisywanie różnego rodzaju umów wymagających posiadania odpowiedniego dochodu, w celu dokonywania płatności (np. abonament telefoniczny).

W pewnym momencie oferowanie takich umów pracownikom było standardem, jednak obecnie, w wyniku cięcia kosztów prowadzenia działalności, większość przedsiębiorców decyduje się na oferowanie pracy w ramach umów cywilnoprawnych, na czele z umową o dzieło, która stanowi znacznie mniejszy koszt dla pracodawcy. Na szczęście banki rozumieją zmieniające się realia i przystępnie zmieniają warunki dostępu do swoich produktów.

Dokąd po kredyt z umową-zleceniem?

Obecnie dostęp do kredytów oferowanych na podstawie umów cywilnoprawnych nie jest niczym nadzwyczajnym i niemal każda instytucja da nam szansę, aby wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową. W zależności od rodzaju kredytu, inne będą tylko wymagania względem wnioskodawcy.

O ile uzyskanie kredytu gotówkowego nie powinno być żadnym problemem, o tyle sfinansowanie zakupu mieszkania będzie już wymagało większego wysiłku w rozmowach z bankiem. Przede wszystkim bank może nie zaliczyć naszych dochodów netto w całości do wyliczania zdolności kredytowej, a tylko część z nich (np. 60-80%).

Niezbędne dokumenty

Poza standardowymi dokumentami, jakie są wymagane od wszystkich osób, najważniejsza z punktu widzenia banku będzie ciągłość zatrudnienia wnioskodawcy przedstawiającego umowę-zlecenie. Oznacza to, że instytucja będzie oczekiwała udokumentowania źródła i wysokości dochodów z ostatniego okresu.

Pracując na umowę-zlecenie i wnioskując o kredyt na mieszkanie, potrzebne będą:

• umowy-zlecenia,
• rachunki do umów-zleceń,
• wyciągi z konta osobistego z wpływem wynagrodzenia,
• zaświadczenie od pracodawcy o osiągniętych przez wnioskodawcę dochodach za ostatnie 12 miesięcy (rzadziej: 6 miesięcy).

Im o wyższą kwotę kredytu wnioskujemy, tym dłuższego stażu pracy będzie oczekiwał bank. W przypadku kredytów hipotecznych mogą to być umowy nawet z ponad dwóch ostatnich lat. Dodatkowym atutem będzie oświadczenie od pracodawcy o zamiarze przedłużenia umów na czas nieokreślony. Jego deklaracja o zadowoleniu ze współpracy i chęci jej kontynuowania zwiększy nasze szanse na otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej.