Porównywarka kredytów hipotecznych

Studenci poszukują na rynku raczej tanich lokali i najczęściej nie są zainteresowani kawalerkami. Wolą mieszkania większe, które mogą wynająć w kilka osób i dzięki temu płacić mniej. Kawalerki zwykle nie są na kieszeń studencką z uwagi na koszt utrzymania takiego lokalu. Nie oznacza to jednak, że studenci w ogóle takich lokali nie wynajmują.

Chętnych nie brakuje

Nie tylko studenci wynajmują mieszkania, więc na wynajem kawalerek również jest duże zapotrzebowanie. Kawalerki są bardzo popularnymi lokalami wśród młodych, pracujących osób. Poszukiwane są zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Zapotrzebowanie na kawalerki nadal jest duże, a klienci stawiają głównie na ich wysoki standard oraz atrakcyjną lokalizację. Często zainteresowani nie wiążą z tymi mieszkaniami wielkich planów, ale chcą mieszkać na wysokim poziomie i jak najbliżej centrum. Większość czasu spędzają w firmie lub na wyjazdach służbowych, ale jeżeli już przebywają w mieszkaniach, to chcą odpoczywać na odpowiednim poziomie.

Gdy się chce zarobić, trzeba zainwestować

Niestety, właściciele kawalerek często zapominają o standardzie i wykańczają je jak najmniejszym kosztem. Zwykle nie odpowiada to potencjalnym klientom, którzy oczekują wysokiego standardu. Jeżeli ktoś chce zarobić dobre pieniądze na wynajęciu kawalerki, nie może oszczędzać na jej wykończeniu i wyposażeniu.

Miesięczne utrzymanie kosztuje

Za pokój w stolicy miesięcznie trzeba zapłacić w granicach 800–1200 zł, chociaż można również znaleźć niższą cenę – choć nie w najlepszej lokalizacji. Wynajęcie kawalerki w atrakcyjnej lokalizacji w dużym mieście kosztuje 1500–1700 zł miesięcznie. Takie kwoty obowiązują na warszawskiej Woli i w podobnych dzielnicach stolicy. Specjaliści od rynku nieruchomości twierdzą, że rentowność takich inwestycji wynosi w granicach 6–7 proc. w skali roku. Średnia wynajmu czy też utrzymania kawalerki przez wynajmującego w Warszawie to kwota rzędu 1500 zł. Kawalerka w centrum stolicy to wydatek 2 tys. zł, a w pobliskim Mokotowie trzeba zapłacić ok. 1800 zł. Oczywiście - plus opłaty licznikowe.

W mniejszych miastach jest taniej

Utrzymanie i wynajem kawalerki w mniejszych miastach jest tańsze, ale bynajmniej nie tanie. W Lublinie za kawalerkę trzeba zapłacić w granicach 1000–1200 zł, a w innych miastach podobnej wielkości ceny są zbliżone. Najczęściej metraż kawalerek waha się w granicach 30 m². Na rynku wtórnym można znaleźć metraż o wiele mniejszy i relatywnie niższe ceny, ale standard takich mieszkań jest o wiele niższy.