Porównywarka kredytów hipotecznych

Polacy chętnie decydują się na długoletnie kredytowanie, sugerując się niższą ratą miesięczną. W niektórych przypadkach rozłożenie kredytu na 35 lat to jednak nie wybór a konieczność. Takie rozwiązanie pozwala zwiększyć zdolność kredytową osób, które inaczej, po prostu, nie uzyskałyby kredytu hipotecznego.

Jaki jest najpopularniejszy okres kredytowania?

Według raportu AMRON-SARFiN, w ostatnim kwartale 2014 roku aż 63,52% wszystkich udzielonych w tym czasie kredytów hipotecznych miało charakter długoterminowy, czyli od 25 do 35 lat.

Z tak długiego kredytowania jak 30 czy 35 lat lepiej jednak nie korzystać, gdy nie ma takiej konieczności. W przypadku dobrej sytuacji materialnej i posiadania zdolności kredytowej, klient sam może wybrać, jak długo będzie spłacał zobowiązanie. Warto pamiętać, że im dłuższy okres kredytowania, tym wyższy całkowity koszt kredytu.

Czy warto oddać bankowi auto za darmo?

W przypadku kredytu o wysokości - 200 tys. złotych przy oprocentowaniu 5% i kredycie spłacanym w ratach równych, przy rozłożeniu zobowiązania na 20 lat, rata miesięczna będzie wynosiła 1319,91 złotych. W przypadku 35-letniego okresu kredytowania rata ukształtuje się natomiast na poziomie 1009,38 zł.

Zgodnie z powyższymi danymi różnica w wysokości spłaty miesięcznej to 310 złotych. Wygląda korzystnie? To sprawdźmy, jak kształtuje się koszt kredytu. W przypadku 20-letniego okresu kredytowania, całkowity koszt odsetek wyniesie 116 778, 75 złotych, a przy kredycie na 35 lat będzie to suma 223 937, 35 złotych. Różnica wyniesie 107 158,60 złotych. Za takie pieniądze z powodzeniem można kupić nowy samochód. Z tych obliczeń wynika, że wybierając dłuższy okres kredytowania, oddamy nowiutkie auto za darmo bankowi.

Optymalny okres kredytowania

Najrozsądniejszym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny na 20 lat, okres nie jest bardzo długi, rata jest na przyzwoitym poziomie i spłacimy całe zobowiązanie, zanim się całkowicie zestarzejemy. Skrócenie okresu kredytowania daje pozytywne aspekty w postaci zmniejszenia kosztów kredytu. Na koniec warto jeszcze dodać, że gdy szukamy kredytu hipotecznego, warto skorzystać z kalkulatora internetowego, który, uwzględniając nasze dochody, wyliczy ratę miesięczna i wysokość kredytu.