Porównywarka kredytów hipotecznych

Na rynku nieruchomości, niezależnie od lokalizacji, znaleźć można dziesiątki różnych mieszkań, które nawet mimo podobnego metrażu, mogą posiadać istotne różnice w rozkładzie pomieszczeń czy ich ilości. Każde rozwiązanie będzie posiadało swoje wady i zalety, jednak ostateczny wybór zawsze powinien być uzależniony od naszych potrzeb i preferencji.

Metraż a ilość pokoi

Najpopularniejsze powierzchnie mieszkań w naszym kraju rozpoczynają się od 30 m² i sięgają do 55 m². Oczywiście znajdziemy też lokale nieco mniejsze i nawet znacznie większe, jednak stanowią one pewnego rodzaju wyjątki. Dodajmy przy tym, że im mniejsza powierzchnia, tym mniej pomieszczeń w nim znajdziemy. Standardowo, dla najmniejszych mieszkań, o metrażu wynoszącym ok. 30 m², mówimy o jednym pokoju. Mieszkania 40-metrowe posiadają już zazwyczaj dwa pokoje. Od około 60 m² zaczynają się lokale posiadające 3 pokoje, a kolejne 15-20 m² daje nadzieję nawet na 4 pokoje.

Większy metraż czy więcej pokoi?

Na etapie zakupu odpowiedź na pytanie, co korzystniejsze - większy metraż czy większa ilość mniejszych pokoi, będzie zależała tylko i wyłącznie od naszych upodobań.

Zakładając, że przedmiotem transakcji ma być mieszkanie blisko 40-metrowe, możemy wybierać miedzy kawalerką, pokojem z kuchnią lub nawet dwoma pokojami z kuchnią. Jeśli nasza rodzina jest liczniejsza, bardziej praktyczne będą oczywiście dwa pokoje, jednak w przypadku bezdzietnych małżeństw lub singli, kawalerki lub mieszkania jednopokojowe z pewnością mogą wchodzić w grę. Ich atutem będzie też poczucie posiadania pomieszczeń o dużej przestrzeni użytkowej, podczas gdy jej podział na kilka pokoi może spowodować utratę tego komfortu.

Dalsza sprzedaż

W naszych warunkach rynkowych zdecydowanie większą popularnością, a więc też zainteresowaniem nabywców na rynku wtórnym, cieszą się mieszkania o możliwie największej ilości pomieszczeń, niezależnie od powierzchni. W wielu przypadkach możemy wprawdzie dość mocno przearanżować całą nieruchomość, jednak wymaga to dodatkowego wkładu finansowego. Kupując więc nieruchomość z myślą jej późniejszej odsprzedaży, powinniśmy wziąć pod uwagę preferencje klientów i zbyt mocno nie ingerować w zmianę rozkładu pomieszczeń, szczególnie mamy tu na myśli wyburzanie ścianek działowych i powiększanie istniejących pokoi.