Tu jesteś: Start » Poradnik kredytobiorcy | Wszystko o kredytach » Kiedy bank może zabrać mieszkanie?
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2014-11-27

Kiedy bank może zabrać mieszkanie?

Kredyt hipoteczny to często jedyna możliwość zdobycia wymarzonego mieszkania dla wielu Polaków. Ze względu na długoterminowość zobowiązania zawsze istnieje ryzyko, że za kilka lat nasza sytuacja finansowa może się pogorszyć i zaczniemy mieć problem ze spłatą. Sprawdźmy, kiedy bank może zabrać skutkiem zaległości w ratach mieszkanie.

Jeśli zakup mieszkania sfinansowaliśmy kredytem, w księdze wieczystej wpisane jest, że bank to wierzyciel hipoteczny. Co, prawda my jesteśmy właścicielem lokalu i możemy go nawet sprzedać, ale w każdej chwili, gdy pojawi się problem ze spłatą zobowiązania, bank ma prawo rozpocząć procedurę zaspokojenia roszczeń z tytułu hipoteki mieszkania.

Bankowa egzekucja

Każda zwłoka w spłacie raty to dodatkowe odsetki karne naliczane przez bank. Jeśli nie będziemy spłacali kredytu, bank zacznie wysyłać do nas wiadomości SMS, dzwonić i wysyłać pocztą monity z ponagleniem do zapłaty.

Gdy jednak opóźnienie sięga kilku tygodni, a ze strony kredytobiorcy brak jakichkolwiek wyjaśnień, bank może uruchomić proces windykacji. Wtedy skontaktuje się z nami telefonicznie pracownik działu windykacji, który będzie chciał ustalić przyczyny problemów z regulowaniem zobowiązania.

Warto dodać, że każde tego typu działanie windykacyjne ze strony instytucji finansowej jest płatne, a koszt określany jest przez regulaminy i tabele opłat i prowizji przez każdy bank.

Gdy upomnienia nie przynoszą skutku i nadal nie spłacamy rat, zostanie wystawiony bankowy tytuł egzekucyjny. Podpisując umowę, zgodziliśmy się poddać dobrowolnie egzekucji. Brak reakcji z naszej strony na wszelkie ponaglenia do zapłaty skutkuje przekazaniem bankowego tytułu egzekucyjnego do sądu, który nadaje mu klauzulę wykonalności. W tym momencie działać zaczyna komornik.

Licytacja mieszkania

Z chwilą przekazania sprawy do komornika niekorzystne dla kredytobiorcy działania nabierają tempa. Najpierw otrzymamy od egzekutora pismo informujące o zajęciu mieszkania wraz z wezwaniem do uregulowania długu. Dostaniemy na to 14 dni. To już ostatnie ostrzeżenie. Z pisma dowiemy się również, że, w przypadku nieuregulowania długu komornik przystąpi do oszacowania lokalu, a potem nastąpi licytacja mieszkania.

W księdze wieczystej pojawia się wpis o wszczęciu egzekucji, który niewątpliwie odstraszy potencjalnego kupca, gdybyśmy chcieli w międzyczasie sami szybko sprzedać lokal.

Niestety, nie możemy nie wpuścić komornika do mieszkania, gdy przyjdzie opisać lokal i ustalić jego aktualną wartość. Można oczywiście sprzeciwić się zbyt niskiej cenie. Po oszacowaniu wartości nieruchomości następuje licytacja publiczna, prowadzona w obecności komornika i pod nadzorem sądu. Pieniądze ze sprzedaży w pierwszej kolejności zostaną przeznaczone na zaspokojenie roszczeń banku.

Egzekucja i licytacja to czarny scenariusz. Można tego uniknąć. W przypadku pojawienia się problemów ze spłatą, warto od razu udać się do banku i podjąć negocjacje, np. wnioskując o odroczenie spłaty raty.

Podziel się:

NK

Wykop

Ocena: 1 gwiazdka (słabe)Ocena: 2 gwiazdki (nic specjalnego)Ocena: 3 gwiazdki (dostateczny)Ocena: 4 gwiazdki (dobre)Ocena: 5 gwiazdek (bardzo dobre)Ocena: 6 gwiazdek (znakomite)

Średnia ocena: 0 / 0 razy

Oceń artykuł:

, ekspert Comperia.pl

Porady

Okiem blogera

Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!



Nagrody:

Spółka notowana na GPW