Tu jesteś: Start » Poradnik kredytobiorcy | Wszystko o kredytach » Mieszkanie od komornika - jak pozbyć się lokatorów?
  • Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Kwota spłaty
lat
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz aby otrzymać najlepsze oferty!
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przesyłanych za pomocą poczty elektronicznej. więcej...
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Comperia.pl S.A. informacji handlowych przedstawianych za pośrednictwem telefonu. więcej...
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Comperia.pl S.A. oraz przez podmioty należące do grupy kapitałowej, w której skład wchodzi Comperia.pl S.A. w celu marketingu produktów tych podmiotów oraz podmiotów trzecich, współpracujących z Comperia.pl S.A. więcej...
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
2014-12-17

Mieszkanie od komornika - jak pozbyć się lokatorów?

Zakup mieszkania w wyniku licytacji komorniczej jest obarczony sporym ryzykiem - okazyjna cena zachęca potencjalnych kupców, którzy mogą nabyć nieruchomość nawet za 2/3 jej wartości rynkowej, oszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę.

W celu znalezienia mieszkania z licytacji komorniczej wystarczy śledzić bieżące obwieszczenia, gdyż wszystkie aukcje muszą zostać podane do publicznej wiadomości. Informacje o planowanych licytacjach znajdziemy w sądzie, urzędzie gminy, prasie lokalnej lub na stronach internetowych, w tym na oficjalnym portalu Krajowej Rady Komorniczej.

Decydując się na zakup mieszkania w drodze licytacji komorniczej, bądźmy świadomi różnych zagrożeń, na jakie możemy zostać narażeni - jeżeli wygramy licytację, mieszkanie zostanie zwolnione z długu, a hipoteka na nieruchomości zostanie usunięta. Gorzej jednak, jeżeli kupimy mieszkanie, które jest obciążone wieczystą służebnością lub najmem - tego rodzaju obciążenia nie znikają w wyniku przeprowadzenia postępowania komorniczego. Po podpisaniu umowy, może się okazać, że w naszym nowym domu zamieszkamy razem z lokatorem, który nie ma dokąd się wyprowadzić.

Po zakupie mieszkania z lokatorem od komornika musimy uzyskać wyrok eksmisyjny, co nie będzie znacznym utrudnieniem: problemem przedłużającym eksmisję może się okazać składanie przez lokatora odwołań i zażaleń na wyrok eksmisyjny sądu. W najgorszym jednak wypadku dowiemy się, że osoba zajmująca nasze mieszkanie ma prawo do lokalu socjalnego - wówczas wyrok eksmisyjny będzie mógł zostać wykonany dopiero wtedy, gdy taki lokal jej zapewnimy.

Lokal zastępczy musi spełniać określone wymogi - może on zostać przydzielony przez gminę, jednak liczba oczekujących na przyznanie mieszkania socjalnego znacznie przewyższa ilość dostępnych i stale brakujących lokali. Do czasu, aż gmina zaoferuje naszemu niechcianemu lokatorowi lokum socjalne, może on przebywać w dotychczasowym mieszkaniu.

Przed zakupem mieszkania na drodze licytacji komorniczej przeanalizujmy wszystkie wpisy w księdze wieczystej, porozmawiajmy z sąsiadami, którzy mieszkają obok interesującej nas nieruchomości, zadawajmy też pytania komornikowi prowadzącemu licytację. Przede wszystkim nie podejmujmy decyzji pod wpływem emocji, gdyż może nas ona w rezultacie kosztować drożej niż zakup nieruchomości bezpośrednio od jej właściciela lub dewelopera.

Podziel się:

NK

Wykop

Ocena: 1 gwiazdka (słabe)Ocena: 2 gwiazdki (nic specjalnego)Ocena: 3 gwiazdki (dostateczny)Ocena: 4 gwiazdki (dobre)Ocena: 5 gwiazdek (bardzo dobre)Ocena: 6 gwiazdek (znakomite)

Średnia ocena: 0 / 0 razy

Oceń artykuł:

, ekspert Comperia.pl

Porady

Okiem blogera

Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!



Nagrody:

Spółka notowana na GPW