W lutym inflacja wyniosła 4,2 proc.

Niższa inflacja od oczekiwań rynkowych (analitycy spodziewali się inflacji na poziomie 4,6%) w lutym to dobra wiadomość dla konsumentów. Dlaczego? Chodzi przede wszystkim o stopy procentowe i to nie o te, które ustala Rada Polityki Pieniężnej, ale o stawki na rynku międzybankowym (WIBOR i WIBID). To one mają bezpośredni wpływ na nasze portfele. Stawki te odzwierciedlają oczekiwania rynkowe co do przyszłych decyzji RPP.

Niższa inflacja od oczekiwań rynkowych (analitycy spodziewali się inflacji na poziomie 4,6%) w lutym to dobra wiadomość dla konsumentów. Dlaczego? Chodzi przede wszystkim o stopy procentowe i to nie o te, które ustala Rada Polityki Pieniężnej, ale o stawki na rynku międzybankowym (WIBOR i WIBID). To one mają bezpośredni wpływ na nasze portfele. Stawki te odzwierciedlają oczekiwania rynkowe co do przyszłych decyzji RPP.

Niższy lutowy wskaźnik inflacji 4,2 proc. powoduje, że rynek nie jest już pewny co do konieczności podniesienia stóp procentowych powyżej 6 proc. Może to skutkować spadkiem stawek WIBOR i WIBID, czyli mniejsze koszty obsługi kredytów i atrakcyjniejsze warunki dla nowych kredytobiorców.

Jeśli trzymiesięczna stopa WIBOR (najczęściej wykorzystywana stawka przy konstruowaniu oprocentowania dla kredytów hipotecznych) spadnie z obecnego poziomu 6 proc. np. do 5,7 proc. (przy średniej marży 1 proc. oznacza to oprocentowanie kredytu odpowiednio 7 i 6,7 proc.), miesięczna rata kredytu na 250 tys. zł spadnie z 1 663 do 1 613 zł, czyli o 50 zł.

Jednocześnie niższe inflacja i oczekiwane stopy procentowe w Polsce to czynniki, które w krótkim okresie mogą osłabić złotego. Jeśli w tym samym czasie średni kurs franka szwajcarskiego, po jakim spłacamy kredyty denominowane w tej walucie, wzrośnie z obecnego poziomu około 2,27 do 2,35 zł (czyli o 4 proc.), rata kredytu na 200 tys. zł, rozłożonego na 30 lat wzrosłaby z 1 023 do 1 059 zł, czyli o 36 zł.

Niższa od oczekiwań rynkowych inflacja w lutym i rewizja jej poziomu jaki osiągnęła w styczniu (z poziomu 4,3% ogłoszonego na pocz. lutego do 4,0% podane dziś przez GUS) to również wzrost realnego oprocentowania lokat bankowych. Przykładowo najlepsza lokata roczna dla kwoty 5 tys. zł, oprocentowana brutto na 6,5 proc., daje 325 zł odsetek. Jeżeli odejmiemy od tego podatek od zysku (19 proc.), netto zostaje nam 263,25 zł odsetek. Biorąc jednak pod uwagę wzrost cen na poziomie 4,2 proc. w skali roku, realnie za rok odsetki wyniosą 53,25 zł, czyli na czysto zarobimy 1,07 proc. Z drugiej strony niższa inflacja i mniejsza szansa na podwyżki stóp procentowych przez RPP oznaczają, że banki nie będą skłonne podnosić atrakcyjności depozytów, do czego są zmuszone, gdy inflacja i stopy procentowe rosną. Obecnie, żeby lokata przynosiła jakikolwiek realny zysk, jej oprocentowanie brutto musi wynosić co najmniej 5,3 proc.

eHipoteka.com

Podziel się:

Facebook

Twitter

Wykop

Średnia ocena: 0 / 0 razy

Oceń artykuł:

Podobne artykuły:

Rzecznik Finansowy będzie aktywniej pomagał frankowiczom 2020-01-22
Po jaką kwotę kredytu hipotecznego sięga młody Kowalski? 2019-09-30
Condohotele - zysk wyższy niż na lokacie? 2019-09-27
Program Mieszkania Plus zyska więcej gruntów pod budowę osiedli 2019-03-27
Kredyt mieszkaniowy a budowlany: czym się różnią? 2018-10-27
Czy rynek wtórny w początku 2019 r. czeka paraliż? 2018-10-17
Niższa marża w promocji kredytu mieszkaniowego mBanku 2018-10-15
W 2019 r. w Radomiu ruszy budowa lokali w Mieszkaniu Plus 2018-09-30
Program Czyste Powietrze: dopłaty do 90% kosztu zakupu systemów grzewczych 2018-09-30
Deutsche Bank rezygnuje z kredytów hipotecznych w euro 2018-08-22

Porównywarka kredytów hipotecznych

W lutym inflacja wyniosła 4,2 proc.