- Kredyt hipoteczny kalkulator
- Kalkulator kredytu hipotecznego - złoty czy waluta
- Kalkulator rat
- Kredyt konsolidacyjny - kalkulator
2008-03-19
W lutym inflacja wyniosła 4,2 proc.
Niższa inflacja od oczekiwań rynkowych (analitycy spodziewali się inflacji na poziomie 4,6%) w lutym to dobra wiadomość dla konsumentów. Dlaczego? Chodzi przede wszystkim o stopy procentowe i to nie o te, które ustala Rada Polityki Pieniężnej, ale o stawki na rynku międzybankowym (WIBOR i WIBID). To one mają bezpośredni wpływ na nasze portfele. Stawki te odzwierciedlają oczekiwania rynkowe co do przyszłych decyzji RPP.
Niższa inflacja od oczekiwań rynkowych (analitycy spodziewali się inflacji na poziomie 4,6%) w lutym to dobra wiadomość dla konsumentów. Dlaczego? Chodzi przede wszystkim o stopy procentowe i to nie o te, które ustala Rada Polityki Pieniężnej, ale o stawki na rynku międzybankowym (WIBOR i WIBID). To one mają bezpośredni wpływ na nasze portfele. Stawki te odzwierciedlają oczekiwania rynkowe co do przyszłych decyzji RPP.
Niższy lutowy wskaźnik inflacji 4,2 proc. powoduje, że rynek nie jest już pewny co do konieczności podniesienia stóp procentowych powyżej 6 proc. Może to skutkować spadkiem stawek WIBOR i WIBID, czyli mniejsze koszty obsługi kredytów i atrakcyjniejsze warunki dla nowych kredytobiorców.
Jeśli trzymiesięczna stopa WIBOR (najczęściej wykorzystywana stawka przy konstruowaniu oprocentowania dla kredytów hipotecznych) spadnie z obecnego poziomu 6 proc. np. do 5,7 proc. (przy średniej marży 1 proc. oznacza to oprocentowanie kredytu odpowiednio 7 i 6,7 proc.), miesięczna rata kredytu na 250 tys. zł spadnie z 1 663 do 1 613 zł, czyli o 50 zł.
Jednocześnie niższe inflacja i oczekiwane stopy procentowe w Polsce to czynniki, które w krótkim okresie mogą osłabić złotego. Jeśli w tym samym czasie średni kurs franka szwajcarskiego, po jakim spłacamy kredyty denominowane w tej walucie, wzrośnie z obecnego poziomu około 2,27 do 2,35 zł (czyli o 4 proc.), rata kredytu na 200 tys. zł, rozłożonego na 30 lat wzrosłaby z 1 023 do 1 059 zł, czyli o 36 zł.
Niższa od oczekiwań rynkowych inflacja w lutym i rewizja jej poziomu jaki osiągnęła w styczniu (z poziomu 4,3% ogłoszonego na pocz. lutego do 4,0% podane dziś przez GUS) to również wzrost realnego oprocentowania lokat bankowych. Przykładowo najlepsza lokata roczna dla kwoty 5 tys. zł, oprocentowana brutto na 6,5 proc., daje 325 zł odsetek. Jeżeli odejmiemy od tego podatek od zysku (19 proc.), netto zostaje nam 263,25 zł odsetek. Biorąc jednak pod uwagę wzrost cen na poziomie 4,2 proc. w skali roku, realnie za rok odsetki wyniosą 53,25 zł, czyli na czysto zarobimy 1,07 proc. Z drugiej strony niższa inflacja i mniejsza szansa na podwyżki stóp procentowych przez RPP oznaczają, że banki nie będą skłonne podnosić atrakcyjności depozytów, do czego są zmuszone, gdy inflacja i stopy procentowe rosną. Obecnie, żeby lokata przynosiła jakikolwiek realny zysk, jej oprocentowanie brutto musi wynosić co najmniej 5,3 proc.eHipoteka.com
Podziel się:
NK
Wykop
Średnia ocena: / 0 razy
Oceń artykuł:
Podobne artykuły:
- Polacy wciąż budują domy! 2012-05-22
- Kredytowe ABC, czyli hipoteka krok po kroku 2012-05-21
- Debiut Facebooka w cieniu kryzysu 2012-05-18
Kredyt hipoteczny - wyniki sponsorowane
 | Od 1% marży lub mniej jeśli znajdziesz niższą marżę, Od 0% prowizji za udzielenie kredytu, Do 100% wartości nieruchomości. Kredyt hipoteczny z gwarancją najniższej marży |
 | Kredyt hipoteczny z niską ratą. Okres kredytowania do 40 lat! Do 90% wartości nieruchomości. Sprawdź bezpłatnie! |
 | Za dużo ofert? Którą wybrać? Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem? Zostaw dane - Doradca oddzwoni SPRAWDŹ! |
Porady
Kalkulatory
kredytowe
Policz, co się opłaca
Artykuły
