Porównywarka kredytów hipotecznych

RPP podniosła drugi raz w tym roku stopy procentowe o 25 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna wynosi obecnie 4.5%. Czy to oznacza droższe kredyty? Czy rynek może spodziewać się kolejnej podwyżki w najbliższych miesiącach?

Rada Polityki Pieniężnej uzasadniając środową decyzję stwierdziła, że czynniki hamujące inflację, a więc wzrost wydajności pracy, bardzo dobra sytuacja finansowa przedsiębiorstw oraz niska dynamika cen zewnętrznych nie są wystarczające w dłuższej perspektywie do utrzymania dynamiki wzrostu cen poniżej celu inflacyjnego na poziomie 2,5% rocznie (w maju inflacja wyniosła 2,3%). W najbliższych miesiącach spodziewany jest jednak spadek dynamiki wzrostu cen, co wraz z ostatnimi słabszymi danymi o produkcji przemysłowej i sprzedaży detalicznej może oddalić widmo dalszych podwyżek stóp procentowych na koniec tego roku.

Podwyżka stóp procentowych o 25 punktów bazowych nie powinna znacząco wpłynąć na oprocentowanie kredytów w złotych polskich. Najbardziej popularna stopa referencyjna wykorzystywana w kredytach hipotecznych – WIBOR 3m już praktycznie od kliku tygodni uwzględniała taki ruch ze strony RPP. Poziom WIBOR-u 3m z 26 czerwca wyniósł 4,55 proc. Dużo będzie zależeć od kolejnych sygnałów pochodzących z gospodarki i odczytu wskaźnika inflacji w kolejnych miesiącach. Jeśli dane będą wskazywać na kolejne podwyżki (niektórzy analitycy mówią nawet o 50 punktach bazowych do końca tego roku) to oprocentowanie kredytów w złotych polskich na pewno wzrośnie.

A co z kredytami w walutach obcych? Posiadaczy tych kredytów podwyżka stóp procentowych w Polsce bezpośrednio nie dotyczy, ale biorąc pod uwagę wzrost kursu złotego w krótkim terminie (wywołanego lepszą rentownością naszych papierów skarbowych) mogą oni odczuć okresowy spadek płaconej raty kredytowej.

Karol Wilczko

eHipoteka.com