Porównywarka kredytów hipotecznych

Raport kredytowy eHipoteka.com to analiza struktury zapytań osób poszukujących kredytów hipotecznych z użyciem dostępnej na Portalu wyszukiwarki. Korzystają z niej zarówno indywidualni klienci, jak i bankowcy oraz doradcy finansowi. Liczba zapytań przekracza 30 000 miesięcznie. Dzięki dużej próbie, a także zróżnicowaniu źródeł zapytań wyniki raportu wiernie i obiektywnie obrazują strukturę popytu na kredyty hipoteczne w Polsce.

Oto najważniejsze wnioski dotyczące rynku kredytów hipotecznych w październiku (wszystkie dane podane są w relacji październik-wrzesień):

• Kredyt hipoteczny jest najczęściej (67%) wykorzystywany w celu nabycia nowej nieruchomości, co jest zgodne z samą ideą tego produktu – finansowania zakupu. Cel "zakup nieruchomości" dominuje więc nad innymi celami kredytowania hipotecznego (budowa domu, pożyczka, refinansowanie czy konsolidacja zobowiązań).
• Największą popularnością cieszą się kredyty w wysokości między 150 000 PLN a 300 000 PLN.
• Średnia wysokość poszukiwanego kredytu w październiku wyniosła 260 845 PLN dla franków szwajcarskich oraz 235 816 PLN dla kredytów w złotych polskich. Wartości te były wyższe w stosunku do września o odpowiednio 3 361 PLN oraz 11 928 PLN, co jest zgodnie z trendem na rynku cen nieruchomości - średnia wartość poszukiwanego kredytu rośnie wraz z wzrostem cen nieruchomości.
• Coraz częściej wybieramy dłuższe okresy kredytowania. Okres spłaty poniżej 25 lat jest coraz rzadziej wybierany, natomiast coraz częściej okres w widełkach 25 – 30 lat (+ 9 p.p.).
• Tracą na popularności kredyty we frankach szwajcarskich (udział obecnie: 52,8%) na rzecz kredytów złotowych (udział obecnie: 45,3%). Cały czas utrzymuje się znikomy popyt na kredyty w euro (1,3%) oraz w dolarze (0,5%). Spadek popularności franka szwajcarskiego (taki trend obserwujemy od początku roku 2007) można tłumaczyć wprowadzeniem Rekomendacji S (w jej efekcie uzyskanie kredytu walutowego jest trudniejsze niż uzyskanie kredytu w złotym polskim), a także wzrostem poziomu stawki LIBOR dla CHF (LIBOR 3m wzrósł od początku roku z poziomu 2,11% do 2,75%, a więc o 30%) oraz dalszym umocnieniem złotego. Ten drugi czynniki wzbudza obawy u nowych kredytobiorców co do kontynuacji trendu umocnienia złotego. Osłabienie złotówki mogłoby narazić te osoby na duże straty. Uważamy jednak, że spadek popularności kredytów we frankach szwajcarskich może zostać zahamowany.

eHipoteka.com