Planujesz zakup mieszkania lub domu, nie masz jednak wystarczających środków własnych? Najtańszy kredyt hipoteczny reklamuje co drugi bank. Jednak rzeczywistość nie jest tak kolorowa jak reklamowe slogany. Zanim zdecydujemy się zaciągnąć zobowiązanie na lata, należy zwrócić uwagę na wszystkie punkty w umowie i uwzględnić wszystkie czynniki, które wpływają na wysokość rat.

Banki stają na głowie, aby przykuć uwagę konsumentów. Najczęściej stosowanym wabikiem w tej sytuacji jest "najtańszy kredyt hipoteczny". W większości przypadków banki reklamują swoją konkurencyjną ofertę hasłami o najniższym na rynku oprocentowaniu. Jednak każdy, kto miał do czynienia z bankiem wie, że nie jest to wyznacznik opłacalności kredytu.

Decydując się na współpracę z bankiem musimy mieć świadomość, jakie haczyki przygotowali na nas bankowcy. Wysokość oprocentowania to faktycznie najważniejszy parametr. Ale należy być czujnym. Dałeś się skusić na niskie oprocentowanie? Sprawdź przez jaki czas obowiązuje promocja. Często okazuje się, że oprocentowanie jest niskie tylko przez pierwszy rok lub dwa lata spłaty zobowiązania. Analizując ten wskaźnik, należy brać pod uwagę wysokość stopy referencyjnej i marżę kredytu. Spłata kredytu trwa ok 30/40 lat, więc jednorazowy rabat nie powinien mieć decydującego znaczenia.

Najtańszy kredyt hipoteczny dla wielu osób oznacza pożyczkę w obcej walucie. Przez ostatnie kilka lat dużą popularnością cieszyły się kredyty we frankach szwajcarskich i w euro. Ostatnie wahania na rynku walutowy skutecznie zniechęciły ludzi od zaciągania zobowiązań w obcej walucie. Jest to bowiem wariant ryzykowny. W związku z niestabilnością złotówki, wiele osób postanowiło przewalutować swoje zobowiązanie na rodzimy pieniądz. Analitycy finansowi przestrzegają przed takim rozwiązaniem. Jest to bowiem zabieg kosztowny i całkowicie nieopłacalny.

eHipoteka.com