Porównywarka kredytów hipotecznych

Inflacja dała o sobie znać

Narodowy Bank Szwajcarii drugi raz z rzędu pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie. W jego ocenie presja inflacyjna zmalała co wraz z delikatnym ochłodzeniem tempa wzrostu PKB uzasadnia taką decyzję. W tej chwili więcej jest przesłanej za tym, że w kolejnym roku SNB utrzyma stopy procentowe na niezmienionym poziomie a być może w II połowie roku pojawią się warunki do ich obniżki. Na razie stopa rynkowa LIBOR 3-miesięczny dla franka szwajcarskiego jest od kilku miesięcy stabilna i waha się między 2,75%-2,80%. W warunkach umacniającego się złotego skutkuje to coraz niższą ratą kredytową. Dla naszego przykładowego kredytu na 200 tys. PLN rata spadła w ostatnim tygodniu o kolejne kilka złoty (3,85 PLN).

O ile więc kredytobiorcy posiadający zadłużenie w walucie z kraju świstaka mogą czuć się usatysfakcjonowani to kredytobiorcy posiadający kredyty w złotych polskich musieli pogodzić z kolejną zwyżką rat. Tym razem oprocentowanie (dla modelowego kredytu na 200 tys. PLN) wzrosło do poziomu 6,65% a rata o prawie 3 PLN. Dane o inflacji za listopad (3,6% wobec oczekiwanego poziomu 3,4%) niestety wskazują, że Rada Polityki Pieniężnej będzie musiała ponownie podnieść stopy procentowe w naszym kraju by ograniczyć wzrost cen. To może sprawić, że raty kredytów w złotych polskich jeszcze wzrosną. Spodziewamy się, że dynamika wzrostu rat będzie jednak malała z uwagi na to, że raty kredytowe już praktycznie uwzględniają wzrost stóp procentowych z obecnego poziomu 5% do 5,5%. Wynika to z faktu, że oprocentowanie kredytów (hipotecznych, gotówkowych, samochodowych i innych) jest zwykle oparte o stopę rynkową WIBOR. A ta dla już od dłuższego czasu wynosi ponad 5% (chodzi o WIBOR 3m).

Szczegółowe dane o zmianach oprocentowania, rat i kursów walutowych znajdują się w poniższym Kredytometrze eHipoteka.com: