Raport kredytowy eHipoteka.com to analiza struktury zapytań osób poszukujących kredytów hipotecznych z użyciem dostępnej na Portalu wyszukiwarki. Korzystają z niej zarówno indywidualni klienci, jak i bankowcy oraz doradcy finansowi. Liczba zapytań przekracza 32 000 miesięcznie. Dzięki dużej próbie, a także zróżnicowaniu źródeł zapytań wyniki raportu wiernie i obiektywnie obrazują strukturę popytu na kredyty hipoteczne w Polsce.

Pobierz pełną wersję raportu

Streszczenie raportu:

• Klienci wciąż najchętniej poszukują kredytu na zakup, ale następuje ponowny zwrot w kierunku mieszkań, a odwrót od działek (udział zapytań o kredyt na zakup działek spadł z 13% na 6%). Może to być spowodowane ponadprzeciętnym wzrostem cen ziemi oraz walką o klienta przez deweloperów na "chłodnym" ostatnio rynku mieszkaniowym
• Rośnie średnia wysokość kredytu hipotecznego oraz relatywny poziom zadłużenia nieruchomości, co jest naturalną konsekwencją wzrostu cen nieruchomości oraz w efekcie rośnie popyt na długoterminowe kredyty hipoteczne, a banki zaczynają konkurować nie ceną, a samą możliwością przyznania kredytu (średnia wysokość kredytu dla CHF wzrosła do poziomu 277 tys. PLN, czyli o 16 tys. PLN)
• Rośnie popularność kredytów złotowych. Wbrew przesłankom rynkowym, a zgodnie z założeniami wprowadzenia Rekomendacji S. Udział kredytów w PLN wyniósł w listopadzie 47,6% (wzrost o 2,2 p.p. w stosunku do października) a kredytów w CHF 50% (spadek o 2 p.p. w stosunku do ubiegłego miesiąca)
• Spada miesięczny koszt obsługi kredytów walutowych, w szczególności kredytów w USD. Rośnie koszt obsługi kredytów złotowych.

• Podsumowanie roku 2007:
• Zdrożały kredyty w PLN i EUR, praktycznie nie uległy zmianie kredyty w CHF, staniały kredyty w USD
• Zdrożały ceny nieruchomości. Głównym atutem oferty kredytowej staje się powoli jej dostępność, a nie cena
• W efekcie mamy lekki zastój na rynku kredytów mieszkaniowym i w konsekwencji na rynku kredytów hipotecznych
• Sukcesy największych firm doradztwa finansowego przyniosły za sobą pojawienie się na rynku wielu nowych graczy. Analogia do działalności developerskiej w okresie boomu w tym segmencie

• Prognozy eHipoteka.com na 2008r.:
• Spadek stóp procentowych w USA, spowolnienie tempa lub nawet zatrzymanie wzrostu stóp procentowych w Szwajcarii i Eurolandzie. Dalszy wzrost (nasza prognoza to wzrost do poziomu 5,75%) stóp procentowych w Polsce – do połowy 2008r. Dalsze umocnienie złotego
• Spadek dynamiki wzrostu cen nieruchomości. Najprawdopodobniej do drugiego kwartału 2008 r. Spadek dynamiki rynku kredytów hipotecznych w tym okresie
• Poszukiwanie przez banki innych źródeł zarobku powiązanych z kredytami hipotecznymi (inne źródła klientów – np. z zagranicy, zarobek na ubezpieczeniach powiązanych z kredytami)
• Konsolidacja na rynku pośredników finansowych.

Pobierz pełną wersję raportu

eHipoteka.com