Budowy jeszcze stoją

Z piątkowych danych GUS wynika, że tegoroczna, łagodna zima nie przełożyła się jeszcze na liczbę oddawanych mieszkań. Do połowy 2006 roku oddano 49 499 nieruchomości. W tym roku jest to 52 709, czyli niewiele ponad 6% więcej. Do zaspokojenia popytu jeszcze daleko…

Przybywa indywidualnych inwestorów

Co ciekawe, na rynku mieszkaniowym pojawia się coraz więcej indywidualnych przedsięwzięć. W ubiegłym roku do czerwca oddano 25 732 samodzielnie budowanych nieruchomości, w tym jest to już 30256 (17% więcej). Wysokie ceny mieszkań w dużych miastach skłaniają do podejmowania własnych inwestycji. Wydaje się, że coraz więcej osób buduje z myślą o docelowej odsprzedaży gotowej nieruchomości. Potencjalne zyski z tzw. "deweloperki" są z pewnością nęcące.

Na większą podaż mieszkań musimy poczekać

Istotny jest fakt, że rośnie ilość wydanych pozwoleń na budowę. To każe przypuszczać, że najbliższe lata przyniosą wzrost liczby oddawanych mieszkań. Luka między popytem a podażą na rynku nieruchomości jest jednak wciąż duża i upłynie jeszcze wiele wody, zanim zostanie zamknięta. Wzrost ceny gruntów, presja płacowa budowlańców oraz ich zarobkowa emigracja nie ułatwiają życia deweloperom. Niedobór wolnych lokali pozostanie więc czynnikiem uniemożliwiającym spadek cen metra kwadratowego jeszcze przynajmniej przez kilkanaście miesięcy.

eHipoteka.com