Według danych GUS we wrześniu oddano do użytkowania 13 378 mieszkań. To więcej aż o 63% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. W całym 2007 roku oddano do użytkowania 87 245 mieszkań i jest to więcej o 13% niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Popyt na mieszkania szacuje się na poziomie ok. 2 000 000. W obecnym tempie stawiania lokali potrzebowalibyśmy 20 lat na zaspokojenie zapotrzebowania.

Wysokie ceny a możliwości Polaków

Większa podaż mieszkań wpisuje się w panującą obecnie na rynku atmosferę wskazującą na zastój na rynku nieruchomości. Ceny metra kwadratowego mieszkania w niektórych miastach kraju są tak wysoko, że wśród klientów pojawia się bariera zdolności kredytowej. Ten fakt ogranicza popyt, co zatrzymuje ceny. Z drugiej strony koszty budowy nowych mieszkań są coraz wyższe. Budowlańcy chcą zarabiać więcej, materiały budowlane drożeją.

Impas na rynku

Mamy więc bardzo ciekawą sytuację. Z jednej strony uzasadniony kosztowo wzrost ceny mieszkań. Z drugiej bariera możliwości finansowych Polaków. Do czego doprowadzi ten impas? Istotny spadek cen jest małoprawdopodobny. Najpewniej czeka nas okres stabilizacji mocno dotąd rozgrzanego rynku.

eHipoteka.com