Porównywarka kredytów hipotecznych
Tu jesteś: Start » Kredyty hipoteczne - najnowsze informacje » Kredyty hipoteczne - komentarz tygodniowy
- Kredyty gotówkowe
- Kredyty hipoteczne
- Kredyty dla firm
- Lokaty bankowe
2007-12-03
Kredyty hipoteczne - komentarz tygodniowy
W ostatnim tygodniu najważniejszą informacją dla kredytobiorców była decyzja RPP o stopach procentowych. Na rynkach światowych inwestorzy oczekują posiedzenia FED, który na posiedzeniu 11 grudnia niemal z całą pewnością obniży stopy procentowe w USA.
Wyższe stopy i co dalej?
Na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła stopy procentowe o kolejne 25 punktów bazowych do poziomu 5%. Czy nadal kredyty w złotych polskich będą drożeć?
Nie ma nic zatem dziwnego w tym, że ponownie raty kredytów w złotych polskich wzrosły. Tym razem o kolejne 14,46 PLN dla naszego modelowego kredytu na 200 000 PLN. Należy podkreślić, że to nie koniec podwyżek stóp procentowych w naszym kraju. Jak wskazuje stawka WIBOR 3-miesięczny stopy procentowe mogą wzrosnąć nawet do poziomU 5,5%. Sprzyja temu w dynamiczny sposób rozwijająca się nasza gospodarka (PKB wzrósł w III kwartale o 6,4% a nie jak przewidywał rynek o ok. 5,9%), która napędza popyt i płace klientów (to w rezultacie przekłada się na wzrost cen, czyli inflację).
Wyższe jednak stopy procentowe i dobre dane z gospodarki to z drugiej strony czynniki mające wpływ na umocnienie złotego. Doskonale to było widać w ostatnim tygodniu, kiedy to nasza waluta zyskała na wartości w stosunku do franka szwajcarskiego, euro oraz dolara amerykańskiego. Ten fakt sprawił, że rata dla naszego modelowego kredyty denominowanego w CHF spadła o ponad 21 PLN. Wzrosły raty kredytów w euro oraz dolarze amerykańskim, ale tylko z uwagi na wzrost rynkowych stóp procentowych LIBOR USD oraz LIBOR EUR (wzrost ten spowodowany jest silniejszym popytem instytucji rynkowych na pieniądz wraz ze zbliżającym się końcem roku).
Szczegółowe dane o zmianach oprocentowania, rat i kursów walutowych znajdują się w poniższym Kredytometrze eHipoteka.com:
|
Tydzień temu |
Dziś |
Zmiana tygodniowa | |||||||||||||||||||||||||
| PLN |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
| CHF |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
| EUR |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||
| USD |
|
|
|
Miniony tydzień przyniósł kolejne emocje dla inwestorów, ale w większości przypadków były to "pozytywne wbiracje". Odbicie było szczególnie widoczne na akcjach małych i średnich spółek (indeks sWIG80 zyskał 4,1% a indeks mWIG40 3,3%). Indeks największych spółek stracił na wartości prawie pół procentowa co może świadczy o tym, że na warszawskim parkiecie bardzo małą aktywność wykazali inwestorzy zagraniczni. Światowe indeksy zyskiwały na wartości dyskontując bardzo prawdopodobną obniżkę stóp procentowych w USA. FED zbiera się na ostatnim w tym roku posiedzeniu 11 grudnia i wtedy inwestorzy spodziewają się, że stopy procentowe w USA spadną o 25 punktów bazowych (do poziomu 4,5%). Indeksom akcyjnym pomogły również nadspodziewane dobre dane o dynamice PKB w USA za III kwartał-wyniósła on 4,9% przy oczekiwaniach rynkowych na poziomie 3,9%.
| 23.11.2007r | zmiana (16.11-23.11) | 30.11.2007r | zmiana (23.11-30.11) | |
| WIG | 56 094,38 | 1,04% | 56 680,28 | 1,04% |
| WIG20 | 3 562,22 | 1,94% | 3 545,73 | -0,46% |
| mWIG40 | 3 961,85 | -0,14% | 4 094,34 | 3,34% |
| sWIG80 | 15 414,86 | 1,20% | 16 047,03 | 4,10% |
eHipoteka.com
* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marzy dla 10 najlepszych ofert wg. eHipoteka.com oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 22 i 30 listopada 2007r.
** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30 letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spreadu walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).
*** Podane kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 22 i 30 listopada 2007r.
Podziel się:
NK
Wykop
Średnia ocena: / 0 razy
Oceń artykuł:
Podobne artykuły:
- Rzecznik Finansowy będzie aktywniej pomagał frankowiczom 2020-01-22
- Po jaką kwotę kredytu hipotecznego sięga młody Kowalski? 2019-09-30
- Condohotele - zysk wyższy niż na lokacie? 2019-09-27
- Program Mieszkania Plus zyska więcej gruntów pod budowę osiedli 2019-03-27
- Kredyt mieszkaniowy a budowlany: czym się różnią? 2018-10-27
- Czy rynek wtórny w początku 2019 r. czeka paraliż? 2018-10-17
- Niższa marża w promocji kredytu mieszkaniowego mBanku 2018-10-15
- W 2019 r. w Radomiu ruszy budowa lokali w Mieszkaniu Plus 2018-09-30
- Program Czyste Powietrze: dopłaty do 90% kosztu zakupu systemów grzewczych 2018-09-30
- Deutsche Bank rezygnuje z kredytów hipotecznych w euro 2018-08-22
Porady
Kalkulatory
kredytowe
Policz, co się opłaca
Artykuły
Okiem blogera
Wejdź, przeczytaj, dowiedz się!
